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Die großzügige, helle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand von Huglfing in naturnaher, ruhiger Wohnlage.


Der Eingangsbereich ist mit grauem Granit belegt, ebenso das Gäste-WC. Der Boden im Wohn/-Essbereich besteht aus hochwertigen Steinzeugfliesen. 2 Terrassentüren öffnen das Haus zu den beiden Terrassen (süd und ost) und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen spendet im Winter wohlige Wärme. Der offene Küchenbereich mit seinen ahornfurnierten Oberflächen und den Edelstahl- griffen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss finden wir drei Schlafräume, einer mit Zugang über die große Terrassentür auf den Südbalkon, und ein großes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, 2 Waschbecken und einer freistehenden 'Philippe Starck' Badewanne, ebenso einen praktischen Wäscheabwurfschacht. Von einem der Schlafräume führt eine Treppe auf die Galerie, die sich mittig über die gesamte Breite des Hauses hinzieht. Der Hauswirtschaftsraum im Keller ist gefliest. Die Ölzentralheizungsanlage wird von beiden Haushälften, mit separater Abrechnung, genutzt. Der Aussentank fasst 8.000 l Heizöl. Die Einliegerwohnung, mit Wohn/-Schlafbereich und einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist über eine Aussentreppe zugänglich. Der Boden ist mit 22 mm Ahorn-Vollholzdielen, weiß gewachst, belegt. Gewerbenutzung möglich.


Huglfing liegt mitten im so genannten Pfaffenwinkel zwischen Murnau und Weilheim. Der Ort hat hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, incl. der Bahnverbindung München - Garmisch-Partenkirchen. Die Gemeinde mit ihren rd. 2.700 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den tägliche Bedarf, einem Kindergarten und einer Grund- und Mittelschule.


Die beiden großen Dachflächenfenster sind mit Regensensor und das Südfenster zusätzlich mit Beschattungssensor ausgerüstet. Der Spitzboden über der Doppelgarage ist als Stauraum nutzbar und hinter der Garage ist ein Geräteschuppen angebaut. Das Garagentor wird elektrisch betrieben.


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