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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Köln / Weiden. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. In allen anderen Räumen ist heller Buche-Laminatboden verlegt. Durch die Fußbodenheizung sind Ihnen auch im Winter warme Füße garantiert. Vom Wohnbereich betreten Sie durch die bodentiefen,doppeltverglasten Kunststoff-Fenstertüren den großzügigen West-Balkon, der mit seinen ca. 10 m² zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird die Immobilie mit einem trockenem Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Obergeschoss. Für eventuell vorhandene Fahrzeuge kann separat ein Stellplatz in der Nachbarschaft angemietet werden. Das monatliche Hausgeld der Immobilie beträgt 272 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.


Die Kleinstädtische Atmosphäre macht Köln / Weiden als Wohngegend besonders attraktiv. Anwohner finden hier alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Rhein-Center Weiden bietet mit seinen rund 180 Geschäften eine beeindruckende Vielfalt. Durch die vielen Grünflächen, ruhigen Nebenstraßen sowie einem großzügigen Angebot an Kindergärten und Schulen gilt Weiden als äußerst familienfreundlich. Neben Grundschulen gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium und der Martin-Luther-King-Hauptschule zwei weiterführende Schulen direkt im Stadtteil. Zahlreiche Vereine und freie Kapazitäten in den Turnhallen der Schulen sorgen für ein großes Sportangebot. Die gute Verkehrsanbindung über die Aachener Straße garantiert eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum. Von hieraus gelangt man auch mit Bussen oder der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Innenstadt. Über die Haltestellen Köln-Weiden-West und Lövenich besteht zudem Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die kurzen Wege zu den Autobahnen A1 und A4.


Bester Immobilienmakler Deutschlands! Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition. Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


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