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Neubau-3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (8 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält. Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur und West-Terrasse. Die Wohnfläche beträgt etwa 87,1 m². Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Des Weiteren wurde eine Brücke errichtet, so dass eine direkte Zuwegung zur "Ton-kuhle" geschaffen wurde. Hinweis: Der Eigentümer möchte einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren mietvertraglich vereinbaren.


Ausstattungsbeschreibung in Stichworten: a) Fassade: Mischfassade (Klinker und Putz) b) Dachform: Walmdach mit Tonpfannen c) Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden d) Heizung: Gaszentralheizung mit solarer Warmwasserbereitung e) Belüftungsanlage: dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung f) Bodenbeläge: Parkett und Bodenfliesen g) Küche: Eine Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen. h) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden, Haustierhaltung nach Vereinbarung.


Die Hundsmühler Straße verläuft im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten, einer traditionell bevorzugten Wohnlage in Oldenburg. Die hier näher beschriebene Wohnung wird auf einem Hintergrundstück, welches direkt an die Tonkuhle grenzt, errichtet. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeiteinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH. (V.W.G.) sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.


WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Die Wohnung steht ab 01. November 2018 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 175,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich Strom. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::


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