Anzige

Das Einfamilienhaus wurde 2017/2018 komplett und sehr aufwendig mit den besten Materialien saniert. Es befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Anliegerstraße mit vorwiegender 1- und 2 Familienhausbebauung nur 50 Meter bis zum Feld entfernt und in fußläufiger Nähe zur U2- und S5-Station. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer ca. 38m² großen vorgelagerten Südterrasse und angrenzendem Esszimmer mit gegenüberliegender Küche. Ein sehr großes Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtduschbad mit WC runden die Wohnfläche im Erdgeschoss ab. Durch das abgeschlossene Treppenhaus mit Fenster, Glastüren und Natursteinböden erreichen sie das 1. Obergeschoss mit 2 weiteren großen Kinderzimmern mit eigenem Tageslichtduschbad. Der angrenzende abgeschossene Elternbereich besteht aus dem Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, selbstverständlich auch mit Fenster, einem schicken Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Vom Elternbereich haben Sie Zugang zur ca. 24m² großen Südterrasse (wird in Kürze fertiggestellt). Im komplett beheizbaren Untergeschoss verfügen Sie über weitere ca. 110m² Nutzfläche verteilt auf 5 große Räume zzgl. Wasch- und Technikraum. Hier sind Dusch und WC-Anschlüsse bereits in 2 kleinen, dafür vorgesehenen Räumen vorinstalliert. Das Dachgeschoss ist vollisoliert und mit einer Grundfläche von ca. 80m² mit relativ wenig Aufwand zusätzlich ausbaufähig. Provisionsfrei für den Käufer und sofort beziehbar!!!


Gebäude: - Komplett neu nach den KfW-Anforderungen saniert und wärmeisoliert - Neues Dach mit Vollisolierung und derzeit 3 Isolierfenster. Der Dachboden ist mit Holzboden ausgelegt und ausbaufähig. - Komplett neue Haustechnik - Elektroinstallation, Rohre, Leitungen, Heizkörper, Viessmann-Markenheizung, Wasserenthärtungsanlage, usw. - Neue Fenster mit Marmorfensterbänken und Türen inkl. der Hauseingangstür mit 3-fach Verglasung und Einbruchschutz 6 und 12-fach gesichert. - Neue Türrahmen und Innentüren. - Langdielen-Parkett in allen Wohnräumen. - 3 neue hochwertige Bäder, alle mit Fenster und stufenlosen Duschen -teils mit Glasabtrennung, WC und Wandwaschbecken. Das Masterbad verfügt zusätzlich über eine Wanne. - Komplett neue Elektroinstallation mit reichlich Steckdosen und Kabelanschlüssen je Zimmer. - Treppen in Naturstein und mit Metallgeländer (aufgearbeiteter Altbestand). - Trockene und sanierte Kellerräume mit Heizkörper, Fenster und Fensterbänken ebenfalls aus Marmor. Außenbereich: - Drainage mit Marmorkiesaufschüttung. - Hofeinfahrt und Hof mit neuem Kiesuntergrund und hochwertig gepflastert. - 2 Garagen, auch komplett saniert mit 2 Selektionstoren und jeweils mit Isolierfenster. - Gartenstudioraum ca. 12m² groß an die Garagen angrenzen mit Isolierverglasung und eigenem Zugang. - Neuer Garten mit neuem Mutterboden angelegt mit Rollrasen, Ziersträuchern und Büschen sowie einem Schatten spendenden Baum.


Das Wohnjuwel befindet sich in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Anliegerstraße, die erst kürzlich von der Stadt komplett neu angelegt wurde. Hier könnten Sie weitere Fahrzeuge parken. Bequem zu Fuß erreichen Sie die U- und S-Bahnstation. Grundschule und Kindergarten sind über verkehrsberuhigte Anliegerstraßen in nur 7 Minuten erreichbar. Der Bad Homburger Kernstadtbereich ist ca. 1,5 entfernt. Stadtbusse und Busse für weiterführende Schulen/internationale Schulen halten in nächster Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie den Autobahnzubringer A661 zum Bad Homburger Kreuz in nur 3 Minuten.


Wir bitten bei der Kontaktaufnahme um die vollständig ausgefüllten Adressangaben. Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Das Anbieten diese Objektes durch Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die in diesem Exposé gemachte Angaben. Diese beruhen auf Auskünften des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten. Für Verkäufer: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir bewerten diese kostenfrei und unverbindlich. Eine persönliche und diskrete Bearbeitung ohne wechselnde Ansprechpartner ist bei uns selbstverständlich.


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https://www.immobilienscout24.de/expose/106671851

  
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