Haus zum Verkauf €295.932 168 m²
06184 Kabelsketal OT Großkugel

Die Stadtvilla BOLOGNA im klassischen Architektur-Stil besticht durch ihr ausgeklügeltes Raum-Konzept auf fast 170 m² Wohnfläche, das neben zwei Kinderzimmern auch ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer vorsieht. Im Erdgeschoss gelangt man über die großzügig dimensionierte Diele in das Wohnzimmer, das mit reichlich 33 m² auch noch Platz für einen separaten Essbereich bietet. An diesen schließt sich die Küche an, die mit ihren 12 m² durch die halboffene Anordnung die Anbindung an den lichtdurchfluteten Wohnbereich sicher stellt. Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein separates Arbeitszimmer mit 11 m² vervollständigen das Raumkonzept im Erdgeschoss. In der zweiten Etage herrscht ebenfalls kein Platzmangel. Flur und Galerie bieten mit 17 m² ausreichend Bewegungsfläche. Neben Bad und Schlafzimmer stehen hier zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung. Wie bei allen Hausangeboten steht Ihnen unser Architekt ohne zusätzliche Kosten zur Seite, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Im Grundpreis enthalten sind schon - förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas) - Fußbodenheizung - Dreischeiben-Isolierverglasung - freie Planung ohne Zusatzkosten - 20 Putzfarben ohne Aufpreis - 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis - 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow) - Festpreis-Garantie - Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung - garantierter Bauzeit - Blower-Door-Test - 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe - anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche - Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr - vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen usw. usf. Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau. Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich. Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen. In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit. Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen. Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.

Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal und liegt zwischen Leipzig (ca. 30 Auto-Minuten) und Halle/Saale (ca. 25 Autominuten). Ideal ist diese Lage aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit der Bundesstraße 6 sowie der Bundesautobahnen A14 und A9. Über den S-Bahn-Haltepunkt Großkugel sind die beiden Großstädte auch mit dem ÖPNV gut angebunden. Lediglich sieben Kilometer sind bis nach Schkeuditz zurück zu legen, wo die Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. - genutzt werden kann. Im Gegensatz zu Schkeuditz, ganz zu schweigen von Leipzig und Halle, kann die Bau-Familie in Großkugel noch von überschaubaren Grundstück-Preisen profitieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.