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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller hat eine Wohnfläche von 157m² und wurde im Jahre 1973 auf einem 1.116m² großen Grundstück in Boostedt erbaut. Die Wohnfläche betrug zunächst 114m², welche durch einen Dachgeschossausbau sowie einem Anbau mit Eingangsüberdachung im Jahre 1988 auf insgesamt 157m² erweitert wurde. In das Haus gelangt man zunächst über einen geräumigen Windfang, in dem eine großzügige Garderobeneinrichtung vorhanden ist. Zwischen dem Windfang und der angrenzenden Diele befindet sich eine großflächige Glasfront, so dass es im Haus durch das einfallende Tageslicht angenehm hell ist. Rechts der Diele befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradevor gelangt man in das 43m² große, L-förmige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im linken Hausteil befindet sich der Schlaftrakt mit eigenem Flur, von dem das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer abgehen. Ein Gäste-WC vervollständigt die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Flur sind praktische Einbauschränke vorhanden. Links des Flures geht es in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Rechts des Flures befindet sich ein geräumiger Dachboden, der viel Abstellfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine massive Treppe führt von der Diele aus in das Kellergeschoss. Hier befindet sich unterhalb des Wohn- und Esszimmers ein sehr geräumiger Hobbyraum. Neben dem Heizungsraum sind noch zwei weitere Kellerräume, ein Werkraum, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Zum Haus gehören ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein kleiner Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten. Das Grundstück ist aufgrund der umlaufenden Heckenbepflanzung in den Sommermonaten uneinsehbar. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen- und Strauchbepflanzung angelegt.


Die Beheizung und Wassererwärmung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 1988. Der Warmwasserspeicher ist aus 2017. Der Hobbyraum sowie ein weiterer Raum im Kellergeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Dachgeschoss ist im Zuge des Ausbaus 1988 mit einer Dämmung versehen worden. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr des Hauses und wurde 2014 neu beschichtet. Der Schornstein wurde 2009 neu eingefasst. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind in den Jahren 2000 (Schlafzimmer), 2004 (zwei Zimmer und Bad) sowie 2009 (Wohnzimmer) erneuert worden. Sie sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die einbruchhemmende Hauseingangstür (ausgestattet mit Fingerscanner) nebst Windfangverglasung ist 2017 neu eingebaut worden. Die Fenster im Obergeschoss sind aus den Jahren 1987. Die Dachflächenfenster sind aus dem Jahre 2016 (Flur) bzw. aus den 1990er Jahren (Dachboden). Im Kellergeschoss wurden ca. 2012 komplett neue Kunststofffenster mit Fliegenschutzgitter eingebaut. Die Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, ist aus dem Jahre 2003. Sie verfügt über einen Ceranherd mit Dunstabzugshaube und Backofen, einem Kühlschrank mit Eisfach sowie einer Geschirrspülmaschine. Die Badezimmer in Erd- und Obergeschoss sind im Jahre 1988 modernisiert worden, wobei im Obergeschoss 2002 zusätzlich neue Objekte eingebaut worden sind. Die Badewanne im Obergeschoss ist mit einer Whirlpoolfunktion ausgestattet. Die Fußböden in den Bädern, der Küche sowie der Diele sind mit Fliesen ausgestattet. Ebenso sind im Kellergeschoss im Hobbyraum, in der Waschküche sowie im Flur Fliesen vorhanden. Im Wohnzimmer ist 2005 ein Parkettboden verlegt worden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Überdachung aus dem Jahre 2015 sowie einer zusätzlichen, elektrischen Unterzug-Markise. Vor dem Haus ist eine weitere Terrasse eingerichtet, die ebenfalls mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Das Doppelcarport mit Abstellraum ist im Jahre 1988 errichtet, das Dach ca. 2000 erneuert worden. Die Gartengestaltung mit den Zuwegungen wurde vor ca. 10 Jahren neu gemacht. Die Auffahrt, mit bodengleicher Beleuchtung ausgestattet, sowie das Hauseingangspodest sind 2012 erneuert worden. Der Garten ist mit einer Berieselungsanlage ausgestattet.


Das Haus liegt in Sackgassenlage am Rande von Boostedt. Die Gemeinde Boostedt mit seinen 4.500 Einwohnern liegt geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Boostedt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier einen Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Als Einkaufsmöglichkeiten bieten sich mehrere Geschäfte (u.a. Edeka, Aldi) an, wo alle Artikel des täglichen Bedarfs einzukaufen sind. Im Ort befinden sich mehrere Restaurants, eine Tankstelle, mehrere Friseure, Blumenläden und ein Sportverein. Insbesondere der Reitsport wird hier sehr großgeschrieben, so dass sich mehrere gut geführte Reitanlagen hier angesiedelt haben. Auch mehrere Ärzte haben sich in Boostedt niedergelassen. Für Naturliebhaber gibt es im direkt an Boostedt angrenzenden Segeberger Forst jede Menge Platz zur Erholung im Grünen. Die herrlichen Küsten der Ostsee befinden sich nur 30 Fahrtminuten von Boostedt entfernt. Auch die Nordsee ist binnen 60 Minuten zu erreichen. Als Gemeinde des Kreises Segeberg bildet Boostedt den nördlichsten Zipfel der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg und grenzt zugleich direkt an die kreisfreie Stadt Neumünster. Zum Hamburger Flughafen beträgt die Fahrtzeit ca. 35 Minuten.


Das Haus kann zum Jahresende 2018 frei übergeben werden. Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt: 157,04): Erdgeschoss (gesamt:119,76m²): Wohn- und Esszimmer: 43,05m² Schlafzimmer: 15,90m² Arbeitszimmer: 12,62m² kleines Zimmer: 9,12m² Küche: 8,52m² Bad: 5,96m² Gäste-WC: 1,37m² Flur: 5,38m² Diele: 11,71m² Windfang: 6,13m² Obergeschoss (gesamt: 37,28m²): Schlafzimmer: 18,06m² Bad: 9,29m² Flur: 9,93m²


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