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Individuelles historisches Stadthaus aus ca. 1907. (Teil eines gesamten Ensembles) in ruhiger Stadt-Lage (5 Geh-Min. zur Fußgängerzone). Ideal als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Praxis im EG) Das Anwesen hat ein kleines Gärtchen mit Carport und 2 Stellplätze. Die ca. 271 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoß (derzeit Praxis mit Atrium-Wintergarten) mit einer 3 Zi. Wohnung mit Terrasse und barrierefreiem Zugang im OG / bzw. EG durch Hanglage, behindertengerecht ausgestattet inkl. EBK mit elektr. höhenverstellbarer Arbeitsplatte und einer kuschligen kleinen 4 Zi. Mansarden-Wohnung im DG. Der Dachboden ist ausgebaut. Ein kleiner Lagerkeller für die Kartoffeln und den guten Wein befindet sich im UG. Hier bedarf es noch einiger Zuneigung und Liebe fürs alte Gemäuer, - aber sonst ist alles recht gut erhalten und instandgesetzt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, aber unter Ensemble-Schutz,- d.h. innen darf man um- und ausbauen, wie man möchte, Änderungen an der Außenfassade müssen beim Amt angefragt werden.


Zentral-Hzg. aus 2003 , Gas, Wandheizung, Parkett und Korkböden, romantische, etwas verwunschene Dachterrasse, durch Hanglage barrierefreier Zugang zur OG Whg. mit behinderten-gerechten Küche und Bad. Teilunterkellert 1 Carport, 2 Stellplätze. Garten


Ruhige Stadtlage in Kaufbeuren, trotzdem grüne Idylle in der Nähe eines kleinen Bachs,


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