Anzige

Sie suchen ein reizendes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage von Grafing? Diese Immobilie bietet Ihnen diese Möglichkeit und noch mehr. Das Einfamilienhaus mit dem eingewachsenen Garten und Obstbäumen ist aufgeteilt auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit einer schönen überdachten Südterrasse und angrenzender Garage mit Stellplätzen davor. Über das Treppenhaus gelangen Sie in jede Etage und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: vom Flur sind die Räume wie folgt zu betreten: Abstellraum, Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum (4.300 L Öltank), Wasch- und Trockenraum, beheizbarer Hobbyraum weiterer Raum, die beide als Schlafräume genutzt werden. Erdgeschoss: Vorplatz mit Garderobe, Treppenaufgang und – Abgang zu den anderen Etagen, Schlafzimmer, Küche mit einer großen Holzeinbauküche, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum für Vorräte, großes Wohn- / Esszimmer mit Kaminanschluss und Terrassenzugang. Das Obergeschoss wird genutzt: 2 kleine Kinderzimmer, ein großes Kinderzimmer über dem Wohnzimmer, Duschbad mit WC und Flur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schön ausgestatteten Einfamilienhaus. Die Viessmann-Ölzentralheizung ist aus 1996 und versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser und Wärme über die Heizkörper. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet noch weitere Heizmöglichkeit. Baujahr 1967 Öltank Metall 4300 l Viessmann ÖlZH aus 1996 Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Die Stadt Grafing bei München liegt etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Sie gilt auf Grund ihrer sehr reizvollen Umgebung, dem historischen Stadtbild, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung sowie der guten ÖPNV-Anbindung an München (S-Bahn rd. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof ca. 15 Minuten) als gesuchter Wohnort im Münchner Südosten. Grafing hat mehr als 12.900 Einwohner und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Ebersberg. Die Stadt Grafing verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Kino, Schwimmbäder, Eisstadion, Tennisanlagen und vielem mehr. Die 4 km entfernte Kreisstadt Ebersberg ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, Radtour- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter gespurte Loipen und kleine Skilifte. Grafing ist ein idealer Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.


Gerne können Sie mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an. Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.Waltraud Grabl 08092-24776-10. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***


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