Haus zum Verkauf €380.000 260 m²
26603 Aurich

Zwei große Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage von Aurich, direkt am Wald und an der Ehe gelegen. Die Doppelhaushälften stehen auf einem gepflegten Grundstück von ca. 900 m². Die Gärten beider Parteien sind durch einen Zaun getrennt, sodass jede Seite ca. 450 m² Garten zur Verfügung hat. Die Doppelhaushälften sind in einem teilweise renovierten Zustand und machen einen guten Gesamteindruck. Es wurden im Jahre 1999 / 2000 neue Gauben, neue Dachisolierung, neue Heizung und Bodenbeläge installiert. Von der Aufteilung her sind beide Hälften baugleich. Eine Hälfe verfügt über einen Doppelcarport, die andere über einen Carport mit einem gemauerten verklinkertem Raum für Fahrräder und die Gartengeräte. Die Wohnflächen in Ihrem neuen Haus sind sehr gekonnt geplant und umgesetzt, der Grundriss ist sehr praktisch und für ein Doppelahus sehr großzügig. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine sehr schöne Küche (ohne EBK) mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe in der Sie auch Ihr Esszimmer platzieren können. Von hier aus gelangen Sie durch eine Terrassentür in Ihren Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Hälften sind teilunterkellert, die Heizung befindet sich in einem der Kellerräume. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für ein Mehrgenerationen Wohnen, die Eltern auf der einen Seite und die Kinder nebenan. Oder natürlich auch für die junge Familie - eine Hälfte bewohnen die andere vermieten. Eine der beiden Hälften steht bereits leer und kann sofort bezogen werden, die Andere ist fest vermietet. Falls ich Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder Mobil 0160 788 2342 in Verbindung. Ihr Reno Uecker VIP Team

je Doppelhaushälfte 6 Zimmer ca. 130 m² Wohnfläche ca. 450 m² Gartenfläche zwei Bäder (Wanne und Dusche) Dachgeschoß isoliert Carport

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen."

Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1850 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.