Haus zum Verkauf €418.000 110 m²
83301 Traunreut

Zum Verkauf steht ein 2107+2018 komplett entkerntes und saniertes Reihenmittelhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche. Bis auf das massive Mauerwerk wurde alles erneuert. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss zu finden ist die Küche, ein Gäste-WC und ein Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die neue Terrasse mit einer kleinen Gartenfläche. Perfekt, wenn man den schönen Garten ohne viel Arbeit genießen möchte. Im Obergeschoss ist ein neues Bad mit Badewanne ein Kinder- und ein großes Schlafzimmer. Das geräumige Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und individuell nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Wie bereits gesagt, wurde alles am Haus erneuert: Gasheizung, Fenster, Vollwärmeschutz, Dach und Dachdämmung, Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, Türen, Böden, usw. Das Haus punktet mit hellen Räumen und absolutem Wohlfühlklima. Noch dazu ist es super in mitten der Stadt Traunreut, aber dennoch sehr ruhig gelegen. Somit kann man die Ruhe genießen, aber alles zu Fuß erreichen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird mit einer Erdgasheizung aus dem Jahre 2017 von Viessmann. Im Keller und EG ist Fußbodenheizung verlegt. Im OG und DG sind Heizkörper installiert. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgeliefert.