Haus zu vermieten €2.350 150 m²
Rudolfstr. 34 a, 82166 Gräfelfing, München (Kreis)

Die liebenswerte Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Lage Gräfelfing-Lochham. Das Haus wurde 2004 errichtet und wird Sie vor allem durch die optimale Grundrissgestaltung, hellen Räume, besonderen Details in der Innenausstattung sowie den atemberaubenden Garten mit insgesamt ca. 400 qm Grundstücksfläche überzeugen. Die Wohn-/Nutzfläche mit ca. 150 qm verteilt sich auf 3 Ebenen und verfügt über 5 Zimmer, davon 2- Schlafzimmer im OG, zwei voll beheizte Hobby-/Wohnräume im Untergeschoss, 2 Badezimmer+ Gäste-WC, ein Wasch- /Trockenraum. Eine sagenhafte Wohnfühloase für Ihre gesamte Familie! Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme dieses Hauses auf sich wirken.

Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Gäste und führt Sie in den schönen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche zur Vorderseite ausgerichteten Sonnenterrasse mit Garten. Die offene Küche mit Fenster ist ideal geschnitten und komplett mit Einbauten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Die schöne elegante Treppe führt Sie hinauf in die obere Etage zu den drei hellen Schlafräumen und einem Badezimmer mit Fenster. Auch hier befindet sich ein schöner Sonnenbalkon! Ausreichend Platz für Hobbies oder weitere Schlafräume, finden Sie im voll ausgebauten und ebenfalls beheizten Untergeschoß. Auch hier befindet sich ein separates Duschbad, sowie ein extra Wasch/- und Heizungsraum. Eine extra Garage mit ausreichend Platz für Lagerfläche runden das Angebot des charmanten Hauses ab.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem Ort Gräfelfing, eine der beliebtesten Wohnlagen rund um München. Der Ort Gräfelfing verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege in die Stadt mit hervorragender MVV, die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz ist durch die Haltestellen Gräfelfing und Lochham gewährleistet. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum von München in wenigen Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie die anliegende Autobahn A96 sowie den mittleren Ring ebenfalls in kurzer Zeit. Die Münchener Innenstadt erreicht man mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten. Der große Pasinger/Gräfelfinger Park ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.

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