3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 68 m²
Sehr helle freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Kauf in Bad Buchau - Ruhige Wohnlage in Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr Wohnfläche 68 qm 1. Obergeschoss / Mehrparteienhaus Anwohnerparken großer Balkon Hausverwaltung vorhanden Kaufpreis: 155.000 Euro VHB Wohn- und Hausgeld / monatlich: 243 Euro, davon 45 Euro Zuführung zu Instandhaltungsrücklagen Baujahr: 1994, Renovierung der Wohnung im Jahr 2014 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: hochwertig Heizungsart: Gaszentralheizung Energieverbrauchsausweis vorhanden 103 kWh / (m²a) Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen oder aber eine ideale Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien auf drei Ebenen. Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten und es besteht aktuell keine Planung an Eigentümerinvestitionen. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf gesamt: + 90.000 EUR, davon sind anteilig +5.500 EUR zur gebotenen Eigentumswohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil; ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum sind im Haus integriert. Auch stehen Ihnen ein eigener Parkplatz, sowie weitere Besucherparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der schöne ruhige Balkon in Südostrichtung hat eine Größe von 8,5 qm und lädt zum Frühstücken und Verweilen ein. Zur Einrichtung: in Küche und Flur wurden im Jahr 2014 neue hochwertige Fliesen, in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro neues Laminat mit Trittschalldämmung verlegt. Im Tageslichtbad mit WC wurde eine neue Duschwanne, sowie Duschkabine eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Markenküche im Wert von 10.000 EUR wurde ebenso im Zuge der Renovierungsarbeiten 2014 verbaut und ist mit namhaften Elektrogeräten (NEFF) ausgestattet. Auf Wunsch kann zudem die sonstige Inneneinrichtung miterworben werden. Bezugsfrei ab 01.02.2019
Lage Bad Buchau am Federsee ist eine Kleinstadt im Landkreis Biberach. In Bad Buchau finden Sie alle nötigen Dinge, die sie für Ihren Alltag benötigen. Das Kurstädtchen bietet neben seiner Naturlandschaft rund um den Federsee Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Progymnasium) und eine schöne Auswahl an Restaurants und Cafés. Fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten den örtlichen Kindergarten, die Grundschule, sowie Gemeinschaftsschule und Spielplätze. Das Ortszentrum und Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie zu Fuß innerhalb 10 bis 15 Minuten.
