Diese schöne gepflegte Immobilie befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von Darmstadt-Eberstadt, umgeben von einer angenehmen Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Hier wohnen heißt alles in der Nähe – ob Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke oder Straßenbahnverbindung, alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das ca. 411 m² große schön eingewachsene sonnige Grundstück wurde mit einem ansprechendem Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise bebaut. Die ansprechende Grundrissgestaltung lässt viele Wohnideen zu – bietet das Haus doch 2 abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich somit hervorragend für die große Familie (allein das Erdgeschoss würde dafür ausreichen), 2 Generationen, Selbstbezug und Vermietung sowie eventuelle „pflegende Hände“. Das Erdgeschoss, welches sofort beziehbar ist, bietet auf komfortablen ca. 120 m² Wohnfläche eine großzügige 5-Zimmer-Aufteilung, eine praktische Einbauküche, 2 Tageslichtbäder sowie eine herrlich große Sonnenterrasse mit Markise und den wunderschön eingegrünten sonnigen Garten. Schon beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine repräsentative Wohn-/Essdiele mit fließendem Übergang in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich und die angrenzenden Zimmer. Die schicke, ca. 85 m² große, 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist z.Z. für € 650,--/netto vermietet. Auch hier die ansprechende Aufteilung der geräumigen Wohn-/Essdiele mit Ausgang auf den Sonnenbalkon (ebenfalls mit Markise), großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine sehr gute Belichtung; die vorhandenen Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über eine sparsame Öl-Zentralheizung, Hauwirtschaftsraum und mehrere Kellerräume. Nicht zu vergessen – die Garage. Leider ist dieser Sommer nun in Kürze vorbei – doch der nächste Sommer kommt bestimmt! Sitzen Sie dann in Ihrem sonnigen Garten bei Kaffee und Kuchen und schauen Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu oder laden Freunde zu einer Grillparty mit Umtrunk ein. Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung inspirieren und machen Sie sich Ihre eigenen Gedanken, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten möchten – das Haus, welches Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt, wartet auf Ihre Ideen!
8 Zimmer Einbauküche 3 Tageslichtbäder große Sonnenterrasse Sonnenbalkon Sonnenmarkisen teilweise elektrische Rollläden Erdgeschoss: (5 Zimmer, Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, große Sonnenterrasse) Obergeschoss: (3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Laminatboden, Sonnenbalkon) Keller Öl-Zentralheizung Garage
Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt. Es leben etwa 21.000 Einwohner in Eberstadt. Man hat vor Ort eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt. Eberstadt liegt direkt an den Autobahnen 5, 67 und 66 und am Keuzungspunkt der B3 mit der B426. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Main-Neckar-Bahn angeschlossen ist. Den Darmstädter Hautbahnhof erreicht man in acht Minuten und man hat direkte Verbindungen nach Heidelberg, Bensheim und Frankfurt. Man ist hier außerdem an das Darmstädter Straßenbahnnetz 1 angeschlossen und es verkehren mehrere Buslinien. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 6 bis 8 gelangt man in Richtung Norden in die Darmstädter Innenstadt, beziehungsweise zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts, nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein fahren die Linien 6 (Hauptverkehrszeit) beziehungsweise 8. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal, Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt hat ein eigenes Zentrum - es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass auch im alltäglichen Leben keine Probleme auftreten. Es können Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Förderschule und auch die Freie Waldorfschule sowie ein Waldorf-Kindergarten in Eberstadt besucht werden. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Gesundheitswesen ist gut, unterschiedliche Ärzte sind vorhanden. Im Stadtteil Eberstadt gibt es unterschiedliche Vereine und Verbände, u.a. mehrere Sportvereine, ein großes Freibad, einen Spielmannszug und den Freundeskreis der Eberstädter Streuobstwiesen e.V., der sich für Landschaftspflege und Umweltpädagogik einsetzt. Die im Eberstädter Osten liegenden Streuobstwiesen sind ein wunderschönes Areal. Warum nicht mal dort spazieren gehen und die Natur genießen? Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
