2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet! Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg
Lagebeschreibung:
Die hier inserierte Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Obermeiderich.
Obermeiderich verfügt über diverse Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomieeinrichtungen, die zu einer wohnortnahen Versorgung und intakten Infrastruktur beitragen. Für den täglichen Bedarf sind ebenso Supermärkte in nicht einmal 5 Gehminuten um die Immobilie herum zu finden.
Weiterhin hält der Stadtteil seinen Bewohnern ein vielseitiges Betreuungs- und Bildungsangebot bereit: Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen sind alle Formen von allgemeinbildenden Schulen vertreten, von denen alleine 5 in einem Umkreis von einem Kilometer um die Wohnung liegen.
Der Landschaftspark Duisburg-Nord befindet sich im nördlichen Teil des Stadtteils und spendet mit einer sorgfältigen, gepflegten Parklandschaft innerstädtische Naherholung. Hier lässt es sich wunderbar joggen, spazieren oder einfach nur die Natur genießen. Darüber hinaus verläuft der Rhein-Herne-Kanal durch den Stadtteil und sorgt somit für die unmittelbare Wassernähe.
Innerhalb des Stadtteils verkehren diverse Buslinien, die bequeme Verbindungen in die umliegende Nachbarschaft ermöglichen. Die nächste Haltestelle befindet sich in einer knappen Gehminute Entfernung, während weiterhin Anschluss an die Regionalbahn in nicht einmal 5 Fahrradminuten gewährleistet ist. Die Autobahnen A 59, A 42 und A 3 sorgen zusätzlich für eine optimale Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung:
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Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Duisburger Stadtteil Meiderich-Beeck befindet.
Die renovierte Wohnung überzeugt durch einen reizenden Sonnenbalkon, der genug Platz für gemeinsame Grillabende mit der Familie oder Freunden bietet. Ebenso hervorzuheben ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Parkplatz, der Ihnen bei Kauf der Wohnung zur Verfügung steht.
Bei Betreten der einladenden Wohnung werden Sie im Flur empfangen, um den herum alle Räume angeordnet sind. Zu diesen gehören die helle Küche, das Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne, das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, das mit geschmackvollen Natursteinelementen versehen wurde. An letzteres schließt ebenso der sonnige Balkon an.
Die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Kellers rundet das verlockende Angebot ab.
Das Hausgeld für das Objekt beträgt 170,00 , die Instandhaltungsrücklage 40.766,15 .
Objektnr.: 13025
Ausstattung:
+ Balkon vorhanden
+ Natursteinelemente
+ Frisch renoviert
+ Inklusiver Parkplatz
+ Möglichkeit zur Kellermitbenutzung
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 4.165 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 54m²
Gesamtfläche: ca. 54m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3be1335deb
