3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
3 1/2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Baiersdorf
Lagebeschreibung:
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheim und in 10 Minuten nach Erlangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie vor Ort. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen und Kindergärten. Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz.
Objektbeschreibung:
- individuelle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse - kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten - das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut und 2013 kernsaniert - offen gestalteter Wohn, Ess- und Kochbereich - die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - zwei geräumige Schlafräume - modernes Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad - ausgebautes Dachstudio - separater Wohnungseingang - zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz - gemeinschaftlicher Keller- und Abstellraum - das mtl. Hausgeld beträgt 270,-- - Bezug ab 10/2018 möglich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 375.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 121m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 2013
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/7977
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Hutzelmannstraße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Wellerstädter Weg
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