Haus zum Verkauf €415.000 180 m²
Recklinghauserstr 44579 Castrop-Rauxel, Recklinghausen (Kreis)
bisheriger Preis €369.000

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979. Das Objekt in Massivbauweise auf einem 578 qm großen Grundstück errichtet worden und verfügt neben der Vollunterkellerung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen für PKW auch einen eigenen Hofbereich mit weiteren Stellplätzen. Der Hofbereich ist über die Hauseigene Zufahrt befahrbar. Das Objekt ist ideal für Eigennutzer die mehr Wohnkomfort wünschen. Durch die abgetrenten Wohnbereiche im Erdgeschoss und Dachgeschoss lässt sich das Objekt auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die ca. 180 qm Wohnfläche bieten in jedem Fall ausreichend Raum für beide Nutzungsmöglichkeiten. Im diesem Jahr sind am Objekt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Unter anderem wurden die Fenster in 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Rollos sowie die Elektrik erneuert. Weitere Maßnahmen sind z.B. - Fußbodenheizung - Neues G-WC - hochwertiger Neuer Fliesenboden - teilweise Neue Türen - Neue Terrasse - Im EG Neuer Wandputz Die Raumaufteilung ist modern gestaltet. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen und sehr geräumig mit Zugang zum Garten. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage sind das Schfalzimmer, das neue G-WC, zwei Flure sowie eine Barrierefreies bzw. Behindertengerechtes Badezimmer. Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafräume, eine Loggia und eine großes Badezimmer untergebracht. Der Kellerbereich bietet ausreichend Nutzfläche. Hier stehen ein Wasch-/Trochkenraum, Heizungsraum sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze und eine weiterer Raum zur Verfügung. Das Garagentor ist elektrisch betrieben.

- freistehendes Grundstück - Hauseigenr Hofbereich - elektrische Rollläden - Loggia - Sat-Anlage - Tiefgaragen-Stellplätze - Türsprechanlage mit Kamera - Barrierefreies bzw. Behindertengerechtes Bad - Fußbodenheizung

Castrop-Rauxel liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets, und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Rhein-Herne-Kanal und Emscher verlaufen durch die nördlichen Stadtteile Pöppinghausen, Habinghorst, Henrichenburg und Ickern, wobei das traditionell vestische Henrichenburg durch die hier südlich des Kanals verlaufende Emscher vom sich südlich anschließenden Habinghorst getrennt wird. Quelle: Wikipedia Das Objekt befindet sich auf der Racklinghauserstr. in Höhe der Sportanlage VfB Habinghorst und dem REWE Markt. Auf der gleichen Höhe ist ebenfalls ein Kindergarten angesiedelt. Die Verbingungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Buslinien 382 und 381 sind hervorragend. Die Anbindungen zur BAB A2 und A42/A45 liegen in einer sehr günstigen Entfernung. Das Stadtzentrum Habinghorst liegt nur in 500m Entfernung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Alle Schulen befinden sich im Umkreis. Davon sind einige fussläufig erreichbar.

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