Haus zum Verkauf €290.000 180 m²
26723 Emden

Zweiamilienhaus mit Nebengebäude für gewerbliche Nutzung in Hafennähe - Baujahr 1962 - die Wohn- fläche auf 3 Ebenen verteilt beträgt ca.180m² - die Grundstücksgröße mit kompletter Einzäunung und Einfahrtstor beträgt 910m² - kleiner Vor-und Rückgarten - Betriebsgelände gepflastert - Tiefgarage - weitere Garagen mit Werkstatt und Lager- flächen im Nebengebäude - Wintergarten - Loggia Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG EG; Wohnküche mit EBK - Wohn-und Kaminzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Duschbad mit WC - Wintergarten mit Küchenzeile - 2 großzügige Eingangsdielen OG; Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Flurbereich DG; 2 weitere Schlafzimmer - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten KG; Heizungsraum - HWR - Garage - Hobby und Büro - mehrere Lagerräume AUSSTATTUNG Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - Kamin - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - moderne Einbauküchen - alle erforderlichen Datenanschlüsse SAT-TV sind ausreichend vorhanden - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau - Kraftstrom in der gewerblichen Halle. Das Objekt wird von dem jetzigen Eigentümer aktuell als Wohn-und Geschäftshaus genutzt,und wäre schnellstens bezugsfrei. Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-und Gewerbegebiet (Mischbebiet) in zentraler Lage zum Hafen. Preis ist noch VERHANDELBAR !! Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen 6 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden - der Boden hat einen Kuststoffbelag - Estrichboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden

ACHTUNG: Aufgrund der Sommerhitze verweisen wir auf unserer verlängerten Besichtigungszeiten von 08:30 Uhr - 20:00 Uhr. Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.