Haus zum Verkauf €190.000 125 m²
26603 Aurich

sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Aurich - Baujahr 1998 - die Grundstücksgröße mit massiven Gartengerätehaus und Carportanlage beträgt 450m² - die Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt ca.125m² zzgl. Nutzflächen - Vor-und Rückgarten - PKW Stellplätze - Sonnenterrasse - Dachgauben - Teilunterkellert Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen....die kurze Sackgassenstrasse mit nur wenigen Wohneinheiten endet an einem Waldgebiet für ausgiebige Sparziergänge.... RAUMAUFTEILUNG EG; Küche mit angrenzenden HWR - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Elternschlafzimmer - Bad mit WC und Waschplätze - großzügige Eingangsdiele - freitragende Holztreppe zum Obergeschoss OG; 3 helle Schlafzimmer - Bad mit WC und Waschplatz - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten - Abstellraum DG; begehbar-dient als Stauraum - KG; Heizungsraum - Vorratsraum AUSSTATTUNG weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - die Bäder mit Wanne-Dusche-WC und Waschplätze sind raumhoch gefliest und zeitgemäß ausgestattet - die Böden sind modern mit Fliesen und Laminat belegt - Internetzugang - SAT-TV - Dachgauben sorgen für viel Tageslicht - kein Sanierungs-Renovierungsstau - trockener Kellerbereich Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht nach der Renovierung leer,und wäre sofort bezugsfrei !! Die zweite Doppelhaushälfte zum gleichen Preis steht ebenfalls zum Verkauf...gleiche Aufteilung...ist derzeit vermietet !! .....weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Waldgebiet Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar Es sind 3 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 3 Stellplätze 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden. Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden - Estrichboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden

ACHTUNG: Aufgrund der Sommerhitze verweisen wir auf unserer verlängerten Besichtigungszeiten von 08:30 Uhr - 20:00 Uhr. Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.