3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 61 m²
71732 Tamm

Endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Diese Wohnung strahlt Gelassenheit aus. Sie ist abgeklärt, hat schon einiges gesehen und blieb (und bleibt) dabei immer entspannt. Sie verteilt sich auf insgesamt rund 61,5 m² Wohnfläche. Sicher und praktisch: Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile (einmal für sie, einmal für ihn) mit genug Stauraum. Unten im Keller haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Einen Fahrradraum gibt es auch. Einen dritten Abstellraum zu Ihrer Wohnung finden Sie oben unterm Dach. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, geschätzte 300 m² groß. Es herrscht vorwiegend dicker Rasen – das macht ihn einfach zu pflegen, was die Gärtnerkosten in Grenzen hält. SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine solide Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Bodenausstattung der Wohnräume? Warm leuchtendes Laminat, mit nur wenigen, kaum sichtbaren Kratzern, ready to live.

DAS BAD hat eine Dusche, Waschbecken und WC. Plus: Tageslicht. Weiß-matte Fliesen im Hochformat, die komplett bis zur Decke gelegt wurden. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es auch. KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen (extra in Bequemhöhe im Hochschrank) und Spülmaschine. PARKEN & SHOP Leider gibt es keinen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus – aber es ist kein Problem, einen zu finden, es gibt genug Platz für Ihr Auto. S:Bahn: Die S5 ist quasi gleich um die Ecke, keine 10 Minuten Fußweg entfernt. Da ist Shoppen oder eine Fahrt nach Ludwigsburg oder Stuttgart überhaupt kein Problem. Realschule, Edeka oder das Zentrum von Tamm erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß.

- die Wohnung steht ab 01.01.2019 frei - das nehmen Sie auch in Kauf: ohne Balkon, Aufzug und Stellplatz 2017: Anstrich und Reparatur der Fassade samt "Spritzschutz" 2016: Hauseingangstüre und neue Briefkästen 2015: Wasseruhren; Grundreinigung Abwasserröhren 2010: Stromleitungen in der Wohnung 2000: Fenster 1997: Etagen-Gas-Heizung Keller 1: 5,88 qm Keller 2: 5,40 qm Dachboden: 1/6 UNSERE WERTEINSCHÄTZUNG Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage mit sehr gutem ÖNV-Anschluss sehen wir eine Vermietungszuversicht mit einer 650 EUR Kaltmiete. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr David Filip Der Makler in Ihrer Nachbarschaft