6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €452.000
01279 Dresden - Laubegast

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

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Das Objekt wurde zwar 2013 gebaut, aber erst 2015 vom heutigen Verkäufer gekauft. Es war also ein Erstbezug, so dass noch Bauträgergarantie bis 2020 besteht.
Die Wohnung ist geeignet für größere Familien mit einem modernen Lebensstil die alle Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen und trotzdem ruhig und grün wohnen wollen. Ein Highlight der Wohnung ist die umlaufende, eigene Gartenfläche, welche nicht nur in den Sommermonaten zum Entspannen und zur Gartengestaltung einlädt, sondern das Spielen der Kinder auch im Winter zulässt. Der Zugang zur großen Terrasse ist über den Wohn- und Essbereich gegeben.

Das Zentrum der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Zuschnitt der Wohnung erlaubt es, durch das Einziehen einer Trockenbauwand die Küche auch zu separieren.
Alle Zimmer gehen von einem Korridor ab. In Hinsicht auf die ursprünglich geplanten 3-Zimmerwohnungen verfügt die Wohnung über zwei getrennte Wasser- und Heizungskreisläufe und dementsprechende Armaturen für eine getrennte Abrechnung. Dies bietet die Möglichkeit, eventuell später mit einer Familie der Kinder unter einem Dach zu leben oder eine Untervermietung vorzunehmen. Auch die Bäder sind so angeordnet, dass dies möglich wäre. Nämlich je ein Bad befindet sich in entgegengesetzter Richtung am Ende der Wohnung. Ein Bad ist als Duschbad und das Andere als Wannenbad ausgelegt. Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Im Preis inkludierte, moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Echtholzparkett
- Hochwertige Fliesenbeläge und Sanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaser-Internet
- Außenanschluss für Gartenbewässerung
Energiebedarf: 60 kWh (m²*a), Energieeffizienz (KFW-EH 70)

Lage:
Das alte Laubegast ist ein Dorf mitten in der Großstadt, welches von Einheimischen wie Touristen gern besucht wird. Die Lage ist ruhig, grün und trotzdem nur unweit von einer belebten, langen Geschäftsstraße entfernt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und ÖPNV bequem zu Fuß zu erreichen.

Angebotsbedingungen:
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