Haus zum Verkauf €798.000 250 m²
Zum Verkauf steht ein lange in Familienbesitz in Ortsrandlage an die Queichwiesen angrenzendes repräsentatives Villenanwesen mit idyllischem, parkähnlichem Gartengrundstück. Die Bauweise ist massiv, unterkellert und mit einer Ziegeleindeckung versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Anwesen mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3 m unterteilt sich im EG in einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Küche mit Speisekammer, einen Abstellraum, ein kleines Esszimmer mit Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein großes Esszimmer. Das OG bietet 4 Schlafzimmer - davon eines mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon - und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im DG stehen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, sowie 2 weitere Räume zum Ausbau bzw. zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Speicher steht ergänzender Stauraum zur Verfügung. Der Keller aus Bruchsteinmauerwerk mit Kappendeckengewölbe gliedert sich in einen Wein- bzw. Vorratskeller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum und einen Tankraum. Ein großzügiges, parkähliches Gartengrundstück mit Teich und altem Baumbestand welches direkt an das freie Feld angrenzt, 2 Garagen mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen und ein Gartengeräte-/Fahrradraum ergänzen das Angebot. Das außergewöhliche Anwesen wurde über die Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. ++ DETAILLIERTES EXPOSÈ AUF ANFRAGE PER MAIL! ++
# Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 10.000 Liter Öltank # Kunststoffisolierglasfenster # Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche # Gäste WC # Eichenparkett- und Pitchpine-Dielenboden # Im EG Vollholzkassettentüren # Stuckelemente # offener Kamin mit Marmorverkleidung # Poggenpohl Einbauküche im Landhausstil # ca. 36 m² Terrasse mit Sonnenmarkise # großer idyllischer Garten mit Teich # 2 Garagen mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen
# Landau-Godramstein # Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie 2 Kindergärten, Grundschule, Ärzte und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. # Die Queichwiesen grenzen unmittelbar an das Anwesen. # Sehr gute Verkehrsanbindung an die B10 zur A65 nach Karlsruhe und Mannheim
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