2-Zimmer Wohnung zu vermieten €270 48 m²
Am Bäders 52, 63688 Gedern, Wetteraukreis

Hier erwartet Sie eine bezahlbare 2 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung im Souterrain eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 48,7 m² Wohnfläche: - ein Wohnzimmer mit Essbereich - ein Duschbad - eine kleine Küche - Einbauküche mit Spüle, E-Herd/Cerankochfeld, neu - ein Schlafzimmer - separater Eingang Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch: - eigener Kellerraum - Waschraum für Waschmaschine - Pkw-Stellplatz vor dem Haus - Gartenbenutzung Somit hat die Wohnung eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 60 m². Der Garten kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Um die Gartenpflege und die Schneebeseitigung im Winter muss sich der Mieter nicht kümmern. Lediglich die Hausordnung und die Treppenhausreinigung ist einzuhalten.

Das Haus wurde im Jahr 1993 mit hochwertigen Materialien und architektonisch außergewöhnlichem Schnitt errichtet und bis heute stetig modernisiert und gepflegt. Dementsprechend ist auch die Wohnung sehr gepflegt. Die UG Wohnung besitzt einen Erker und hat in jedem Zimmer, außer im Bad, Fenster zur Belüftung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet. Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Dusche und WC ausgestattet. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Der Heizkostenverbrauch wird über einen eigenen Wärmemengenzähler abgerechnet. Die Küche ist mit einer neuen Küchenzeile, E-Herd mit Cerankochfeld und Spüle ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Im separaten Waschraum ist ein eigener Waschmaschinen – Stellplatz vorhanden. Der Waschraum ist gefliest und mit Bodenentwässerung ausgestattet. Der Pkw-Stellplatz ist in der Wohnungsmiete bereits enthalten.

Dieses überaus gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Feldrandlage. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, und mehrere örtliche Vereine vorhanden. weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 5,1 km entfernten Kernstadt Gedern. Dort profitieren Sie vom Naherholungsgebiet Gederner See und dem touristisch erschlossenen Vogelsberg. Entfernungsangaben zu: Gedern ca. 5,1 km Ortenberg ca. 13,8 km Büdingen ca. 14,3 km Gelnhausen ca. 32 km Wächtersbach ca. 20,5 km Hanau ca. 45 km Frankfurt ca. 64 km Fulda ca. 51 km

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Mietobjektes übernehmen. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GbR sie bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.