Haus zum Verkauf €270.000 107 m²
44339 Dortmund (Brechten)
bisheriger Preis €295.000

1 Garagenstellplatz

Bungalow mit Garage und Kaufgrundstück

Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund - kein Erbpachtgrundstück.

Es handelt sich um eine gepflegte Liegenschaft, die sofort beziehbar ist.

Die Fassadengestaltung erfolgte mit Vollklinker zur Straßenseite und weißem Putz zur Rückseite des Gebäudes.

Der Wohn-/Essbereich nebst Schlafzimmer ist mit Massivholz-Parkett ausgestattet und die Bäder sowie Küche mit Keramikbelag.

Die Holzvertäfelung, Wand- und Deckenflächen sowie die Wendelreppe zum Kellergeschoss sind nach Geschmack auch farblich leicht gestaltbar.

Die Beheizung einschließlich Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1999.

Die Wand- und Deckenflächen sind malerisch gestaltet. Die Wendeltreppe harmonisiert mit den Massivholztüren, diese sind bei Bedarf auch lackierfähig.

Bad und Gäste-WC sind farbig ausgestattet und im guten Erhaltungszustand, mit weißen Sanitäreinrichtungen.

Im Flur befindet sich eine großzügige Wendeltreppe, die in die Souterrainräume führt. Der Souterrainbereich ist teilweise wohnlich ausgebaut.
Dieser Bereich ist ebenfalls über eine Außentreppe im Terrassenbereich begehbar, sodass eine Nutzung als Büro denkbar ist.

Desweiteren befinden sich im Souterrain der Waschraum und Sanitäreinrichtungen, sodass ein separates Badezimmer installiert werden kann.

Bungalow mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad nebst ausgebautem Kellergeschoss sowie weiteren Lagerräumen.

Baujahr 1969 , sehr gepflegt - in hochwertiger Bauweise.

Wohnfläche ca. 107,68 m² ebenerdig zzgl. wohnlich ausgebautem Keller.

Erdgeschoss mit großem Wohn- / Eßbereich, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse.

Eine Pkw-Garage ist mit zusätzlicher Tür vom Garten erreichbar.

Grundstücksgröße ca. 507 m² - Kaufgrundstück.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1969
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Der Energieausweis ist vorhanden, Kennwert 198,3 kWh/(m²a).

Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Zahl, auch für Besucher im öffentlichen Bereich, verfügbar.

Die A G E N T - Immobilien-Gesellschaft mbH ist allein mit dem Verkauf beauftragt und auch im Interesse des Verkäufers tätig. Bei weiterem Interesse Ihrerseits, nach Erhalt unseres Angebotsschreibens und dieser Verkaufsexpertise, bitten wir um Kontaktaufnahme mit uns. Gern erhalten Sie dann zunächst weitere Informationen und Objekt-Unterlagen und einen persönlichen Termin zur Erörterung und anschließenden Innenbesichtigung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen