1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.800
50674 Innenstadt - Köln Altstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

Singlewohnung im Zentrum von Köln als Investment

Lagebeschreibung:
Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich westlich des Rheins, im Stadtzentrum vor dem so genannten "Inneren Grüngürtel". Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park lädt zum Entspannen ein. Restaurants, Cafés und Bars locken mit gutem Essen und Getränken und bieten vor allem Abwechslung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen schnell jedes Ziel. Die Bus, Tram- und U-Bahnhofhaltestelle Moltkestraße erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten.

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles, rund 20 m² großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische und ein hell gefliestes Duschbad. Für Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Gemeinschaftseigentum ein Waschraum mit der Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine zu stellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.108 € p.a..

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 109.800,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 23,66m²
Baujahr: 1990

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: RIC5101