2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garten/-mitnutzung
Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!
Lagebeschreibung:
Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Wohnlage im Stadtteil Obermeiderich der 500.000-Einwohner-Großstadt Duisburg in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Zudem wird in ca. 3 Autominuten das Mercator Center Duisburg” erreicht, das mit zahlreichen Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bietet. Ebenso wird die Duisburger Innenstadt in weniger als 14 Minuten mit dem Auto erreicht.
In nur ca. 900 m Entfernung befindet sich die Ruhr, an der Sie an sonnigen Tagen hervorragend spazieren gehen können. Und auch der ca. 1,4 km entfernte Landschaftspark Duisburg-Nord bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die 750 m entfernte Stadtbahn-Haltestelle Emilstr.” als auch die 1,4 km entfernte U-Bahn-Station Meiderich-Bahnhof”, von der Sie die U79 innerhalb von 6 Minuten bis zum Hauptbahnhof befördert, sind zu Fuß schnell zu erreichen. Zudem befindet sich der Bahnhof Duisburg-Meiderich-Ost” nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen 3, 42 und 55 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines 1951 massiv erbauten Mehrfamilienhauses befindet.
2 schöne Balkone, ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten und lichtdurchflutete Wohnräume bilden nur einige der Vorzüge, die diese attraktive Immobilie in sich vereint.
Empfangen werden Sie in der gepflegten Wohnung in einem kleinen Flur, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum 1. Balkon, ein Tageslichtbadezimmer sowie 2 kleine Abstellräume. Vom Schlaf- und Wohnzimmer besteht ein Zugang zum ruhig und nach hinten gelegenen 2. Balkon, von dem eine kleine Treppe in den Gemeinschaftsgarten führt.
Im Tageslichtbadezimmer können Sie sich über eine praktische Badewanne freuen. Neben den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten besticht die Immobilie vor allem auch durch ihre helle Inneneinrichtung. So sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für ein angenehmes Wohnambiente und auch das Wohnzimmer überzeugt durch mediterrane Fliesen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten, der ruhig auf der Rückseite des Wohnhauses liegt und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum schenkt, rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen und Heizung beläuft sich auf 295,00 .
Objektnr.: 12852
Ausstattung:
+ Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung
+ 2 Balkone
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gepflegter Zustand
+ Pflegeleichte Böden (Laminat und Fliesen)
+ Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten
+ 2 Abstellräume
+ Kellerabteil
+ Verkehrsgünstige Lage
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3.500 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68m²
Gesamtfläche: ca. 68m²
Baujahr: 1951
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c5e27da315
