Haus zum Verkauf €396.000 250 m²
Dorfstraße 30, 83671 Benediktbeuern, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Dieses hier zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus liegt mitten im historischen Ortskern von Benediktbeuern auf einem kleinen Grundstück. Nach der Südseite grenzt es direkt an einen ehemaligen Bauernhof an, nach der West- und Nordseite liegt es an den Dorfstraßen. In dem 1920 erbauten und 1940 erweiterten Gebäude waren im Erdgeschoss wegen der verkehrsgünstigen Dorflage zwei Läden untergebracht, im oberen Stockwerk waren auch damals Wohnungen. Nach einer Teilsanierung 1976 wurden auch die Gewerberäume auch zu Wohnungen umgebaut. Das Anwesen ist nach einem Eigentümerwechsel vor drei Jahren neu gestrichen worden, die Heizung wurde ausgewechselt und diverse Fenster wurden getauscht. Das Gebäude ist teilunterkellert, drei Abstellplätze für Auto stehen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer geräumigen Wohnküche. Wegen der ehemaligen Aufteilung in zwei Lageneinheiten besitzt diese Wohnung noch heute zwei Eingangstüren. Diese Wohnung ist an eine Familie vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit vielen Jahren an eine Wohngemeinschaft vermietet. Sie hat einen eigenen Eingang und verfügt über fünf Zimmer, eine Wohnküche und ein geräumiges Bad und ein separates WC. Die Wohnungen sind vorwiegend mit Laminatböden ausgestattet.

Der traditionsbewusste Ort Benediktbeuern am Fuße der Benediktenwand ist weithin bekannt durch sein Kloster der Salesianer Don Boscos mit den dort stattfindenden Veranstaltungen und Konzerten mit internationalen Künstlern. Auch sehr bekannt ist die dortige theologische Hochschule. Aber in Benediktbeuern wird auch das Brauchtum sehr gepflegt, die Kultur sehr gefördert und die Natur darf auch nicht vernachlässigt werden. Mehr über den Ort erfahren Sie unter www.benediktbeuern.de