Haus zum Verkauf €220.946
56825 Rheinland-Pfalz - Kliding

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC

Niedrigzinsen nutzen und zum fairen Preis ins Traumhaus

Lagebeschreibung:
Der Preis des Grundstücks ist im Gesamtpreis enthalten. Es liegt im Neubaugebiet, ist voll erschlossen und eben. Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach

06746/8029915
0176/22287086

sabine.lauderbachallkauf.de


Objektbeschreibung:
Das vom DGNB zertifizierte Life 13 bietet alles, was ein Traumhaus für die große Familie bieten muss. Der Grundriss ist nach Ihren Wünschen anpassbar!

In diesem Haus ist alles etwas großzügiger geplant - auf 172 Quadratmetern hat man dazu aber auch ausreichend Platz.

Der Beispielgrundriss soll nur eine Möglichkeit aufzeigen, was alles möglich ist. Hier haben wir für Sie einen wunderschönen großen und durch die drei Fensterfronten sehr hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche für gemütliche Abende mit der Familie geplant. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der dadurch gleichzeitig als Abstell- und Speisekammer genutzt werden kann. Im Gäste-WC ist ausreichend Platz für eine zusätzliche Dusche. Raum genug ist außerdem für ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das man als Büro oder Gästezimmer super nutzen kann.
Über die Massivholtreppe gelangt man ins Obergeschoss, das vier Zimmer und ein großes Wellnessbad beherbergt. Das wunderschöne Bad ist luxuriös mit einer komfortablen freistehenden Badewanne, einer bodengleiche Wellness-Dusche und einem angesagten Säulenwaschbecken ausgestattet. Die Kinderzimmer sind gleich groß geplant. Das Highlight ist aber die Ankleide, die aus dem Elternzimmer direkt begehbar und mit 10 Quadratmetern sehr großzügig geplant ist.

Das angebotene Niedrig-Energiesparhaus (EnEV 55) von allkauf befindet sich in der Planungsphase und kann innerhalb diesen Jahres auf einem sehr schönen Grundstück errichtet werden. Das betreffende Grundstück ist im Angebotspreis bereits enthalten.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe Ihnen auch sehr gerne in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung.

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach
0176/22287086
sabine.lauderbachallkauf.de

Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.


Sonstiges:
Warum mit Allkauf bauen?

allkauf Haus gehört zur DFH-Gruppe in Simmern (Hunsrück). Mit mehr als 3000 gebauten Häusern jährlich ist die DFH deutscher Marktführer - und das mit Sitz und Produktion direkt aus unserer Region und 90 Jahre Erfahrung und Know-How.

Außerdem:
- Erfolgt die Errichtung des Hauses nach strengen handwerklichen Maßstäben
- Kurze Aufbauzeit in 2-4 Tagen
- Nach Aufbau sofort ein geschlossenes Haus
- Umfangreiche Eigenleistungen möglich
- Kein "Trockenwohnen" durch geringe Baufeuchte
- Durch konstruktive Vorteile 6% mehr Wohnfläche
- Hohe Maßgenauigkeit durch computergestützte Fertigung
- Niedrige Energiekosten durch neueste Dämmung
- Höchste Energie-Effizienzstufe durch Niedrigenergiebauweise
- Nachhaltige Bauweise, DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und BNK (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau) zertifiziert
- Umweltfreundliche und ausschließlich geprüfte Materialien
- Wahl der Ausbaustufe möglich
- Durch Zug um Zug Bezahlung höchste Zahlungssicherheit
- Keine Anzahlung
- Hohe Wertstabilität
- Individuelle Ausstattung und Planung möglich
- Raumveränderungen auch nachträglich durch intelligente Rastermaße möglich
- Alle Leistungen aus einer Hand
- Termingerechte Abwicklung spart Miete und Bauzinsen
- Bleibender Wert mit 30 Jahren Garantie
- Günstiger Kaufpreis, hoher Wiederverkaufswert
- Maximale Sicherheit durch den Marktführer DFH AG als Baupartner

Daten:
Kaufpreis: 220.946,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 172m²
Grundstücksfläche: ca. 1400m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 56825-60-1-180508