Apartment mit Wohn-und Schlafraum, Flur mit Kochnische, Duschbad und WC, Balkon, Kellerabstellraum, sehr viele Parkplätze für die Algemeinheit vorhanden. 4-geschossige Eigentumswohnanlage bestehend aus 3 Blöcken für insgesamt 340 Wohneinheiten nebst Garagenanlagen. Fundamente in Beton, Tragkonstruktion in Stahlbeton, Innenwände Kalksandsteine, Stahlbetondecken, letzte Decke zugleich Dach, Flachdach. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Zentrale Warmwasserheizung mit Öl. Parkplätze vor dem Haus werden neu gemacht. Entscheidung mit Beschluss bei der Eigentümerversammlung am 14.9.16. Kosten in Höhe von ca. 360 Euro für diesen Beschluss trage noch ich als alter Eigentümer.
Eschborn zählt ca 20.000 Einwohner, gehört zu den reichsten Städten in Hessen und liegt ca. 10 Kilometer westlich von der City Frankfurt/Main. Eschborn hat ca 30.000 Arbeitsplätze, was eine Vermietung der Immobilie jederzeit leicht macht. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Niederhöchstadt in reiner Wohnlage, etwas 2,2 Kilometer nordwestlich der Stadtmitte. In der Umgebung sind unterschiedliche Bauweisen von 2 geschossigen Einfamilienwohnhäusern bzw. 4 geschossigen Eigentumswohnanlagen. Östlich grenzt ein Einfamilienwohnhausgebiet mit 1-geschossiger Bauweise an. Ca 300-400 Meter entfernt ist einer der vielen Mittelpunkte des schönen, ruhigen Niederhöchstadt. Es ist ein Platz mit Supermarkt, Gemeindezentrum, Restaurant, Eissalon und einigen Geschäften. Sehr schön um seine Erledigungen zu machen bzw. um zum verweilen. Ansonsten macht Eschborn sehr viel für seine Bürger.Etliche Kulturveranstaltungen jeglicher Art sorgen für eine hohe Lebensqualität für die Bürger S-Bahn Station Haltestelle Niederhöchsstadt ca. 1,5 Kilometer entfernt mit den Linien S3 oder S4. Sehr gute Taktung. Bushaltestelle wenige Gehminuten Autobahnzubringer , guter Anschluß an das Nordwestkreuz Frankfurt in 4,5 Kilometern. Ortsmitte NH rund 1 Kilometer Sehr zentral, auch das Main Taunus Zentrum ist nur 3 Orte weiter. Grundschule in NH, weiterführende Schulen in Eschborn bzw.Schwalbach oder Kronberg Großmärkte in Eschborn , ca 4 Kilometer Die anliegenden öffentlichen Straßen sind einschließlich Bürgersteigen ausgebaut. Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit 1999 an eine einzelne Person vermietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Die Kaltmiete ist bei ca. 281,21 Euro und wurde von mir seit 1999 nicht erhöht. Nicht umlagefähige Kosten etc: ca. 370 Euro im Jahr 2015 Umlagefähige Kosten: ca. 930 Euro im Jahr 2015 Miete wird zuverlässig und pünktlich bezahlt. Sehr gute Hausverwaltung. Die Grundsteuer in Eschborn ist sehr niedrig. Sie liegt bei ca. 27 Euro. Alle Verkaufs und Finanzierungsrelevanten Unterlagen sind vorhanden. Folgendes liegt zur Einsicht vor: Energieausweis Wirtschaftspläne Wohngeld-Abrechnungen Protokolle der Eigentümerversammlungen Grundrißplan Flurkarte/Lageplan Mietvertrag Teilungserklärung Der Preis der Wohnung ist 78.000 Euro Bei Fragen oder Anfragen melden Sie sich ruhig unter 0170-4731278
