2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 62 m²
50825 Köln - Ehrenfeld
bisheriger Preis €280.000

Ehrenfeld vereint die Vorzüge einer ruhigen, entspannten Wohnlage mit Zentrumsnähe und guter Infrastruktur. Hier, im zweiten Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie eine moderne, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Das noch junge Haus ist in einem entsprechend guten Zustand und überzeugt mit einer vorbildlichen Pflege und einer angenehmen Eigentümerstruktur. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohn- und Esszimmer mit der seitlich angrenzenden, halboffenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Über den hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der Ihnen, dank der Südausrichtung, viele Sonnenstunden beschert. In den Wohnräumen wurde schönes Eichenparkett verlegt, das Bad ist hell gefliest und mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Der hausinterne Aufzug bringt Sie auch mit schweren Einkäufen bequem ins zweite Obergeschoss. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und auch ein Fahrrad- und ein Waschkeller sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Worauf warten Sie noch?

Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut und in unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum "Barthonia Forum". Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Aachener Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt, alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++