Haus zum Verkauf €539.500 132 m²
86438 Kissing

Wie NEU! Es handelt sich um ein komplett saniertes RMH im Herzen von Kissing. Ein schönes und helles Wohnambiente erwartet Sie und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz für bis zu 5 Personen. Die beiliegenden Grundrisse können Ihnen einen kleinen Anhaltspunkt liefern und sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Das hübsche Häuschen wurde liebevoll und ohne Kosten zu scheuen auf den neuesten Stand gebracht. Durch einen hochwertigen Vinyl-Design-Belag hat das Haus einen modernen, aber auch gemütlichen Touch erhalten. Die Bäder (2 Stück) wurden komplett neu erstellt, ebenso das Gäste WC im Erdgeschoss. Kurz und Knapp; es wurde kein alter Nagel an Ort und Stelle belassen. Einziehen und Wohlfühlen! Hier eine kurze Zusammenfassung der Sanierungsarbeiten : - Kunststofffenster (aus 2010) - 2015: - Wand Küche zu Wohnen entfernt - neu verputzt und gestrichen - alle Bodenbeläge erneuert (Design-Vinyl-Belag) - eine neue Treppe wurde eingebaut - WC, Bad und Duschbad wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen der Firma Villeroy + Boch ausgestattqt, der Boden in den Bädern hat Holzoptik. - neue Innentüren - Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und entsprechend erweitert - TV-Anschlüsse wurden in alle Zimmer gelegt - Dachisolierung erneuert - Dach neu eingedeckt und nochmals Isoliert - die Fassade wurde neu gestrichen - die Heizung wurde überprüft - neue Heizkörper im EG und OG - der Vorgarten wurde neu angelegt - die Terrasse wurde neu gepflastert - 2018 Innenmalerarbeiten komplett neu Einzig der Keller wurde im ursprünglichen Zustand belassen, dieser ist jedoch trocken und sauber und hält auch einen tollen Partykeller bereit. Das Haus ist unbewohnt und steht sofort zur Verfügung. Nun liegt es Ihnen dieses Haus wohnlich und persönlich für sich einzurichten.

EG: Wohnzimmer, Küche, Garderobe Gäste-WC OG. Schlafzimmer/ 2 Kinderzimmer, Bad DG: Studio, Duschbad, Galerie UG: Heizungskeller, Waschkeller, beheizbarer Hobbyraum/Partykeller Fakten: - Kabelanschuss - Einzelgarage - Garten - 2 Bäder - Gäste WC - offene Küche (zum Wohnzimmer hin offen) - modern und zeitlos - sehr guter Allgemeinzustand

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet, ruhig und mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Am Ende der Reihenhauszeile befindet sich ein Kinderspielplatz, fernab vom Verkehr und nur über den Fußweg zu erreichen. Kissing hat eine ausgezeichnete Bahnanbindung nach München/Augsburg und verfügt über eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Die Ortschaft bietet vielfältige Ei nkaufsmöglich keiten, verschiedene Vereine, soziale Einrichtungen, Kinderbetreung und Schulen. Näheres hierzu unter www.kissing.de. Das Naherholungsgebiet von Lech und Weitmannsee liegt in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Ansprechpartner: Herr Florian Bondroit Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Nur so können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen. Die Besichtigung an sich, ist selbstverständlich kostenlos. Kontaktieren Sie uns! Die Grundrisse basieren auf Zeichnungen wechselnder Qualität, gewisse Abweichungen können vorkommen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Interessenten erkennen mit der Annahme des Exposes unsere AGB`s und somit unseren Provisionsanspruch bei Erwerb der Immobilie/des Objekts an. Die AugustaFirmenGruppe ist vom Eigentümer für die Vermarktung dieser Immobilie schriftlich beauftragt worden. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die AugustaFirmenGruppe übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice der AugustaFirmenGruppe weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.