Haus zum Verkauf €629.900 321 m²
47533 Kleve

Es handelt sich um eine traumhafte Villa mit exklusiver Architektur. Die Liegenschaft ist von außen unscheinbar, sodass man das Innere nicht erahnen kann. Beim Betreten des Ende der 70´er Jahre erweiterten Anwesens gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem Sie Zugang in die Garderobe, das Gäste-WC, das Treppenhaus und den offenen Wohnbereich erhalten. Der repräsentative, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großzügigen deckenhohen Fenster-fronten gewährt einen traumhaften Blick in die stilvoll angelegte Gartenlandschaft und die angrenzende Schwimmbadhalle. Ferner befindet sich hier ein Kamin, sowie ein weiterer Treppenaufgang in das Obergeschoss und die angrenzende Küche, die Sie in die zweite Gartenanlage und den Wintergarten führt. Architektonisch wurde hier an nichts gesparrt. Die bis in die Dachspitze verglasten Fensterfronten gewähren dem exklusiven Wohnraum einen unglaublichen Charme. In der gemütliche Kaminecke, genießen Sie den Blick auf die Galerie und in den traumhaften Garten. Hier lassen sich wunderschöne Winterabende genießen. Der repräsentative Zugang zur Küche, der sicherlich bisher als Essbereich diente, verfügt ebenfalls über bodentiefe Fensterfronten. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Kochinsel versehen. Von hier erhalten Sie den Blick in die zweite weitläufig angelegte Gartenlandschaft, die über eine Teichanlage und ein angrenzendes Gewächshaus verfügt. Ferner befindet sich hier ein verglaster Freisitz (Wintergarten). Die Gartenanlagen sind mit ausgewählten und teils exotischen Pflanzen und Bäumen bestückt, die eine traumhafte Blütenpracht bietet. Die Empore, die über den Treppenaufgang des Wohnbereiches zu erreichen ist, bietet einen traumhaften Ausblick in die Gartenanlage und die Kaminecke. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum, der ebenfalls über großzügige Fensterfronten verfügt, ein Colanie-Duschbad mit filigranen Fliesenarbeiten, einen zweiten Schlaf- oder Arbeitsraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Der Dielenbereich führt über das erste Treppenhaus in das Erdgeschoss, von hier gelangen Sie in den Kellerbereich. WEITERE OBJEKTBESCHREIBUNG FINDEN SIE UNTER DER RUBRIK AUSSTATTUNG.

Im Untergeschoss befindet sich ein stilvolles Wannen-Duschbad mit integrierter Sauna. Von hier erhalten Sie Zugang in einen Partyraum, der mit einem gemütlichen Kamin versehen ist. Eines der Highlights des Hauses ist der angrenzende repräsentativ angelegte Gewölbe-Weinkeller. Dieser ist, wie auch das gesamte Haus, mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Gemütliche Sitzecken, Weinregale und stilvoll angelegte Butzenfenster laden zum Verweilen ein. Die eingezogene Gewölbedecke gleicht einer kleinen Kathedrale. Vom Dielenbereich des Kellergeschosses gelangen Sie in den Heizungskeller, wo sich auch die Schwimmbadtechnik befindet. Es handelt sich um eine Gaszentralheizung der Marke Vissmann mit Warmwasseraufbereitung. Ferner befindet sich hier ein weiterer großer Kellerraum und der Zugang zur Schwimmbadhalle. Die Schwimmbadhalle mit ihrer Größe von 6 m x 12 m (72qm) ist vollverglast und bietet einen imposanten Blick in die Gartenlandschaft. Ferner ist im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung integriert. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände eine Doppelgarage. Das Anwesen ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es wurden nur hochwertigen Materialien verwandt. Der Verkauf erfolgt schweren Herzens. Es werden nette Käufer gesucht, die den Wert und vor allem den emotionalen Wert zu schätzen wissen. Lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Sie!

STADTBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage! Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.   Die Stadt Kleve bietet reichlich Freizeitangebot und weitläufige Rad- und Wanderwege!   Die Autobahnanbindungen A57 und A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande sind wenige Autominuten entfernt.

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, WELLING Immobilien.Beratung, Tel. 02103/ 969911 oder info@welling-immobilien.de