Haus zum Verkauf €399.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
Das schönste Haus in der Straße
Lagebeschreibung:
Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, liegt direkt an der Ostsee und hat knapp 250.000 Einwohner.
Kiel ist Sitz der Landesregierung, vieler Behörden des Landes Schleswig-Holstein, Universitätsklinikum und ebenso ein
gefragter Wirtschaftsstandort und zudem eine Universitätsstadt mit wachsender Einwohnerzahl
Der Stadtteil Hasseldieksdamm im Südwesten der Landeshauptstadt gelegen, zählt sowohl wegen seiner Naturnähe als
auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindung (BAB A210/A215) zur begehrten Wohnlage.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kieler Innenstadt per Bus (tagsüber alle 15 Minuten) und auch mit dem Auto
bequem zu erreichen.
Im Stadtteil und in der näheren Umgebung ist alles und dazu fußläufig erreichbar: Bäckereien, Supermärkte, Fleischerei,
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Waldorfschule, Sportvereine, Reisebüro, Friseur, Schneiderei, Kosmetik,
Blumengeschäfte, Bank, Handwerker und vieles mehr.
Objektbeschreibung:
Ihr neues Familiendomizil. Höchste Lebensqualität für die ganze Familie.
Auf dem über 1.800 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit sich wohnlich zu erweitern.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Es könnte angebaut werden (Siehe Lageplan mit Nachbarbebauung).
In zentraler Lage von Kiel im Ortsteil Hasseldieksdamm befindet sich dieses traumhafte Waldgrundstück,
dass durch seine Größe sowie die idyllische Lage eine wahre Rarität darstellt.
In völliger Privatsphäre und nicht einsehbar von den angrenzenden Nachbarn genießen Sie Ihr eigenes Reich.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre ständig verschönert
und modernisiert. Sie bekommen ein wunderbares, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit einer harmonischen
Raumaufteilung in sehr beliebter Wohnlage.
Eine unbeschreibliche Gemütlichkeit begleitet Sie durch alle Räume. Besonders hervorzuheben sind die Großzügigkeit
im Wohn-Essbereich mit Ofen sowie die offene Küche mit dem Zugang zur herrlichen Terrasse.
Der Anblick dieser Gartenanlage lässt Sie in Urlaubsstimmung versetzen - es erwarten Sie eine gemauerte Grillecke und lauschige Sitzecken.
Ihr Leben verlagert sich im Sommer automatisch auf dieses herrliche Grundstück.
Das Erdgeschoss wird neben dem Wohn-Essbereich mit offener Küche mit einem Zimmer, einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Sehr gelungen ist die Treppe zum Dachgeschoss mit seinem stilvollen Handlauf.
Ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Wannenbad werden Ihren
Ansprüchen gerecht.
Im Teilkeller steht die Heizungsanlage.
Im Haus wurden die Fenster und die Eingangstüren in harmonischer Form erneuert.
Eine als Werkstatt umfunktionierte Garage, das Carport, viel Platz im Zufahrtsbereich und das rundum liebevoll angelegte Gartengrundstück werden Sie begeistern.
Wir laden Sie recht herzlich zu einer Besichtigung ein.
Ausstattung:
- Ideale Infrastruktur mit guter Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Ideal für Familien mit Kindern
- Waldorfschule, Schulen und Kindergarten
- Riesiger Garten
- Attraktive, vielseitige Raumaufteilung
- Drei Schlafräume
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und in den Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Zugang zum Spitzboden
- Kühler Teilkeller im Untergeschoss
- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Verglaster Raum "Gewächshaus" am Hauseingang
- Traumhaft eingewachsener Garten nicht einsehbar
- Romantische Sitzmöglichkeit im Freien
- Einzelgarage als Werkstatt, Carport sowie diverse Außenstellplätze vorm Haus
- Waldrandlage
- Neue Fenster (2011)
- Alarmanlage (2013)
- Offene Küche mit neuen E-Geräten
- Vorbau am Eingang erneuert (2013)
- Dach isoliert
- Einbauschränke und Rundbogenfenster im Spitzboden
- Neue Heizkörper (2011)
- Neue Eingangstür (2011)
- Holztreppe mit neuem Belag
Sonstiges:
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 100,72m²
Gesamtfläche: ca. 158,12m²
Nutzfläche: ca. 57,40m²
Grundstücksfläche: ca. 1714m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 210
