3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 92 m²
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung erreichen Sie bequem von Ihrem Tiefgaragenstellplatz über den Aufzug in die erste Etage barrierefrei. Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2013 im KfW 70 Standard fertig gestellt. Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung und moderne Gebäudetechnik. Die Wohnräume sind mit energieeffizienter Fernwärme-Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern, überwiegend bodentief, ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hobbyraum von ca. 9 m² und ein Abstellkeller von ca. 6 m² Größe dazu.
Der Heidelberger Stadtteil Wieblingen liegt im Westen der Stadt am linken Neckarufer. Das Zentrum Wieblingens ist der Elisabeth-von-Thadden-Platz. Dieser Stadtteil hat um die 9700 Einwohner. Wieblingen gilt als Bildungs- und Vereinshochburg. Es verfügt über ein gutes Nahverkehrsnetz. Man erreicht in wenigen Fahrminuten die Städte der Rhein-Neckar Region. So ist man in nur 10 Minuten in Mannheim und in 15 Minuten in Ludwigshafen am Rhein. Im Ortskern von Wieblingen befindet sich ein ehemaliges Schloss aus dem achtzehnten Jahrhundert, in welchem sich die Elisabeth-von-Thadden Schule (Privatgymnasium) befindet. Auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Im Süden Wieblingens liegen diverse Sportanlagen. Durch die Neckarnähe bieten sich viele Möglichkeiten das Neckarufer zu nutzen. Hier trifft man viele Jogger, Radfahrer und Spaziergänger, die die Uferwege mit Leben füllen. Außerdem kann das örtliche Hallenbad, welches sich am südlichen Stadtteilrand befindet ganzjährig genutzt werden. Am nördlichen Ortsrand ist die Heidelberger Waldorfschule angesiedelt. Auch der Sitz der SRH mit den Fachschulen und der Fachhochschule Heidelberg, einem Berufsförderungswerk und dem Kurpfalzkrankenhaus Heidelberg befinden sich in Wieblingen.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 43, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2013 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
