Schöne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, beliebter Lage von Königsbrunn. Hier in Königsbrunn können Sie noch zu moderaten Preisen Wohnraum erlangen, ohne dabei Kompromisse in Sachen Lage oder z.B.solider Bauweise eingehen zu müssen. Die perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für kleine Familien (mit 2 seperaten Kinderzimmern) gleichwohl für Selbstständige oder allgemein Berufstätige, welche Wohnen und Arbeiten verbinden wollen(home-office).Bestens geignet als Kapitalanlage mit entscheidenden Vorteilen. Die gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrem eigenen Charme, sowie die ruhige und angegbene Atmosphäre der Wohnanlage mit solzial ausgewogener Anwohnerstruktur wartet nun von Ihnen entdeckt zu werden. Eine gute Kapitalanlage mit aussichtsreicher Wertentwicklung in einer ruhigen Wohnanlage mit 24 Einheiten. Aufteilung: 4-Zimmer-Wohnung 96,51 m² Wohnen 22,25 m² Schlafen 17,01 m² Kind 11,03 m² Kind 11,01 m² Kochen 11,89 m² Bad 5,78 m² WC 2,00 m² Flur 5,08 m² Abstellraum 1,48m² Diele 5,01 m² Loggia 3,97m² Besonderheiten * Gepflegte Wohnanlage mit gutem Umfeld in ruhiger Lage * Schlafzimmer Ost Ausrichtung * Wohnzimmer West Ausrichtung * Einbauküche * Deckenhoch gefließtes Bad * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz zum Abschließen im Verkaufspreis enthalten Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener und trockener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung eines Fahrrad.- und Trockenraumes. NEU BEI UNS DIE ERLEBNISBESICHTIGUNG!! Die bequeme Immobilienbesichtigung von Ihrem Zuhause aus. Erleben Sie das Gefühl als wären Sie wirklich dort. Gerne vereinbaren wir einen Erlebnis- Besichtigungstermin auch mit Ihnen.
Zustand: Normal, sehr gepflegter Zustand Ausstattung: Zentralheizung / Gas doppelt verglaste Kunststoffenster aus 2012/2013 durchdachte, großzügige Raumaufteilung Bad m. Wanne und sep. Duschkabine und Waschmaschinenanschluß eparates WC Tiefgaragenstellplatz (absperrbar) Kellerabteil großer Westbalkon Bodenbeläge: Wohn - Schlafräume hochwertiges Parkett und PVC Flur, Diele, Bad, WC, Küche gefliest. Kinderzimmer Teppichboden. Einbauküche: im Kaufpreis inbegriffen. Bad - WC: Doppelwaschbecken. Dusche und Badewanne, wandhoch gefliest, Waschmaschinen- und Trockneranschluß vorhanden. Loggia: Markise im Kaufpreis inbegriffen. TV / Tel.: Kabelanschluß - Satellitenantennenanschluß vorhanden Telefonanschluß in Diele - Wohnzimmer / ISDN Gemeinschaftliche Räume: Trockenraum Fahrradabstellraum Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Abschließen und ein Kellerabteil
Das Objekt befindet sich ca. 12 km südlich von Augsburg in der nahe gelegenen Stadt Königsbrunn. Es liegt in einem sehr ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet in exklusiver Lage. Königsbrunn, bekannt durch die große Lechfeldschlacht im Jahre 955 gegen die Ungarn hat sich mit seinen 27.000 Einwohnern und seiner hervorragenden Infrastruktur zum Mittelpunkt im Süden der Region Augsburg entwickelt. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bushaltestellen, Grund- und Realschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen, Kino sowie gut sortierte Geschäfte. Der Bundesstraßenanschluß B 17 ist in 3 Min. zu erreichen, die Ortsumgehung Richtung Mering in 7 Min. Die rasche Anbindung nach allen Himmelsrichtungen ist geradezu ideal, ebenso der hohe Freizeitwert durch das nahe gelegene Königstherme-Erlebnisbad, die nahen Lechauen mit ihren Baggerseen ( z.B.5 Radelminuten zum Ilsensee ), die kilometerlangen Spazier- u. Radwege sowie den Lechstausee, auf dem Segler und Surfer ihre Freude finden. Königsbrunn ist eine moderne Stadt, die die Bedürfnisse ihrer Bewohner erfüllt und in der es sich angenehm leben lässt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen. DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich. Fragen Sie Ihren Objektbetreuer ! Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!