5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 175 m²
01307 Dresden
bisheriger Preis €350.000

Die Wohnungen - aktuell NICHT vermietet - befinden sich in bester Innenstadtlage, nur 3 Fußminuten zur Elbe in einer ruhigen Seitenstraße. Die hier zu verkaufende Einheit liegt im Mansardegeschoss eines schönen, sehr hochwertig sanierten Altbaus in ruhiger Lage. Aktuell handelt es sich um 2 Einheiten, welche nach Umbau zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Durch die Möglichkeit der Zusammenlegung von beiden Wohnungen kann hier eine großzügige Etagenwohnung mit 5 Zimmern und ca. 175 m² Wfl. entstehen. Ausgestattet sind die Wohnungen unter anderem mit Parkett, einer großzügigen Wohnküche und Gäste-WC. Der Anbau eines gläsernen Personen-Aufzuges (hofseitig) wird vom Verkäufer gegen Aufpreis mit angeboten, sofern sich mind. 40% der Mieteigentümer im Haus dafür entscheiden. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit vielen Jugendstilmerkmalen wurde 1904 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten (3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen). Im Jahre 1999 erfolgte eine gründliche Renovierung und Rekonstruktion des Hauses. Dabei wurden in einigen Geschossen Balkone angebracht und neue, dem Denkmalsschutz entsprechende Thermofenster eingesetzt. Die gesamte Installation des Wassers, Abwassers, der Elektrik und Heizung wurde neu eingebaut. Die Heizanlage ist an das Dresdener Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Echtholzparkett in den Hauptwohnräumen und Designkeramik in den Toiletten und Bädern. Die Geländer kleiner straßenseitiger Balkone, sowie die Geländer im Treppenhaus, Deckenstuckelemente und die Wohnungs- und Innentüren wurden teilweise erhalten und stilgerecht aufgearbeitet. Ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller; für jede Wohnung gibt es einen abschließbaren Kellerraum.

Der Stadtteil Johannstadt befindet sich in vorzüglicher Wohnlage von Dresden – in direkter Nähe zu den großzügigen Elbauen. Der Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch seine exzellente Anbindung zur Innenstadt (20 Fußminuten bis zum Stadtzentrum) aus, sondern verfügt auch über die eigene gut ausgebaute Infrastruktur eines natürlich gewachsenen Wohngebietes.