2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 80 m²
Bachstraße 17, 94560 Neuhausen, Offenberg
bisheriger Preis €269.500

Exklusive 2 Zimmer-Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss (Wohnung Nr. 8) mit Diele, Bad, Abstellraum, zusätzlichem Kellerabstellraum sowie einer großzügigen Dach-Terrasse in modernem Mehrfamilienhaus - Neubau mit 8 Wohneinheiten. Zusätzlich zur Wohnung Nr. 8 ist für 10.000,- € der Carport - Stellplatz Nr. 6 zu erwerben. Der Gesamt-Kaufpreis für die Wohnung samt Carport - Stellplatz beträgt somit 282.500,- €. Die Anlage befindet sich in 94560 Offenberg / Neuhausen, direkt vor den Toren der Hochschulstadt Deggendorf. Baubeginn ist im August 2018. Die Herstellung der Bezugsfertigkeit ist für September 2019 geplant. Die vollständige Fertigstellung inklusive aller Außen- und Gartenanlagen erfolgt witterungsabhängig bis spätestens Oktober 2019. Die Errichtung des Mehrfamilienhauses erfolgt in werthaltiger, energieeffizienter Massivbauweise nach KfW förderfähigem EnergieEffizienzHaus 55 Standard.

Die Wohnung verfügt über eine offene Architektur mit der harmonischen Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen, eine großzügige Diele sowie über eine 27,54 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und optimaler Süd-Ausrichtung. Weitere Ausstattungsdetails finden Sie im Exposé sowie in der Leistungsbeschreibung, welche jeweils als Anlage im pdf-Format beigefügt sind.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: in herrlicher ruhiger Lage am Rande des Bayerischen Waldes in Donau-Nähe. In der Gemeinde Offenberg / Neuhausen, einem kleinen Nachbarort der niederbayerischen Hochschulstadt Deggendorf entsteht dieses kleine, exklusive Mehrfamilienhaus. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und trotzdem hervorragende Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A92) Richtung München und A3 Regensburg - Passau. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in kurzer Entfernung im benachbarten Metten oder im nahegelegenen Deggendorf. Die ärztliche Versorgung ist in direkt vor Ort, bzw. den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Einrichtungen wie Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund-, Mittelschule sowie das renommierte Gymnasium im benachbarten Metten runden das Angebot in Neuhausen ab. Mehr Infos unter www.offenberg.de

Ausführung als Energieeffizienzhaus 55 EEH55 - was bedeutet das für Sie? Die Gebäudehülle mit allen wärmeab­gebenden Flächen, wie z.B. dem Mauer­werk, den Fenstern, dem Dach und dem Kellergeschoss wird so gut gedämmt, dass die Anforderungen an das EnEV­Referenzhaus um 45% unterschritten werden. Das Gebäude verliert also nur noch sehr wenig Heizenergie, so dass sich ein Jahresprimärenergiebedarf von unter 30 KWh je qm ergibt. Gleichzeitig wird hier mit einer Holzpelletheizung der Heizbedarf umweltfreundlich gedeckt. Der Staat fördert derartig gut ausgeführ­te Wohngebäude durch zinsgünstige Darlehen bis 100.000,- € und einem Tilgungszu­schuss von 5.000,- €. Aktuelle Zinskonditionen können unter www.kfw.de abgerufen werden. Somit spart man nicht nur Energie und senkt die jährlichen Betriebskosten, son­dern mindert auch die Finanzierungs­kosten.