Haus zum Verkauf €545.000 195 m²
Verkehrsgünstig und doch abgelegen - so genießen Sie hier den Tag weit genug weg vom Alltagstrubel. Frühstücken auf dem Balkon oder der Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf Felder und Wiesen.Und Abends lassen Sie den Tag in Ihrem nach Süden ausgerichteten Garten auf einer der beiden Terrassen, am Gartenteich oder auf dem Balkon ausklingen. Wenn das Ihr Wohntraum ist, haben wir hier das perfekte Angebot für Sie ! Das im Jahr 1960 erbaute freistehende Zweifamilienhaus wurde 2006 kernsaniert und durch einen Anbau großzügig erweitert. Mit seinen beiden großen Wohneinheiten von ca. 95 m² und 100 m² sowie den zusätzlichen Räumen im Dachgeschoß bietet Ihnen diese Immobilie alle Möglichkeiten - großzügiges Wohnen bei Nutzung als Einfamilienhaus - Generationenwohnen oder auch eine teilweise Vermietung zur Finanzierung Ihres Wohntraums. Die Immobilie verfügt über drei moderne Bäder und ein Gäste-WC sowie zwei moderne Einbauküchen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird momentan als Büro genutzt.
+ 2 Kaminöfen + 2 Garagen + 3 Stellplätze + elektr. Hoftor + elektr. Rollläden im EG. + Balkon mit Treppe zum Garten + 2 Terrassen + Gartenhaus + Gartenteich + 2 hochwertige Einbauküchen + 3 Tageslichtbäder mit Dusche, eins davon mit Dusche und Wanne + Gäste-WC + Kunststofffenster mit Isoverglasung, tlw. bodentief + 2006 neue Wärmepumpe Heizung + Warmwasser über Heizung + Teilunterkellert + Gewächshaus
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60% der Gesamtfläche von ca. 52 qkm sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147m. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht. Castrop-Rauxel verfügt über 12 Grundschulen, 2 Haupt-, 2 Gesamt-, 2 Real- und 1 Sekundarschule sowie 2 Gymnasien und 1 Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung. Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Behringhausen und somit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Castrop-Rauxel entfernt. Sie wohnen hier ruhig und trotzdem verkehrsgünstig mit kurzen Wegen zur Autobahn.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
