Haus zum Verkauf €620.500 144 m²
Das Doppelhaus wird hier als massives, modernes Haus gebaut. Schlüsselfertig nach EnEV 2016 mit 4 Wohn/Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und HWR in hochwertiger Gesamtausstattung. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erstellt, daher stellen die Ansichten in unserem Angebot nur eine Auswahl unserer Möglichkeiten dar.
• Architektenleistung (inkl. Einholung Baugenehmigung) und Statik • Bauleitung und Baustelleneinrichtung • Grundstücksservice und Bauleistungsversicherung • Qualitätskontrolle durch die DEKRA, mit Prüfzertifikat für Ihr Haus • Rolläden im Erdgeschoss • massive Bauweise mit YTONG nach EnEV • Walmdach mit 15 Grad Dachneigung • hochw. Tondachziegel Fabrikat CREATON, natur od.engobiert (6 Farben zur Auswahl) • Dachentwässerung aus Titanzinkblech mit Reinigungsklappen • schlüsselfertige Gesamtausrüstung des Hauses • Elektropaket inkl. Rauchwarnmelder nach geltenden VDE- und DIN-Vorschriften • Sanitärkeramik Fabrikat VILLEROY & BOCH • Dusche im Gäste-WC oder Bad • Fliesen in Bad, Küche, WC, HWR und Diele 40€ Materialpreis • Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außentüren Fabrikat VEKA oder SCHÜCO Innenfensterbänke aus Jura- oder Carraramarmor • Innentüren und Türzargen der Firma HERHOLZ, Echtholzfurnier od. DEKORA • Fußbodenheizung im EG und DG • Brennwert-Heiztechnik Fabrikat VIESSMANN, witterungsgeführte Regelung, Solaranlage
Dieses Neubauprojekt liegt in absolut, grüner Lage in Niendorf. Die U-Bahn Linie 2 Niendorf-Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die City ohne umzusteigen in ca. 20 bis 25 Minuten. Zwei Stationen sind es vom Garstedterweg Bushaltestelle bis zum Tibarg, der beliebten Fußgängerzone und dem EKZ mit einem „Mix“ an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Post und Banken. Die Autobahnen A 23 und A 7 sowie den Flughafen erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und runden die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Wohnstandorts ab. 15 Min. entfernt führt der Kollau-Wanderweg direkt ins Niendorfer Gehege und zum Freizeitbad Bondenwald.
Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
