6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.500 175 m²
Delsternerstr. 120, 58091 Hagen, Eilpe

Aristokratisches und puristisches Wohnambiente bietet Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung mit insgesamt rd. 175 m² Wohnfläche, gelegen in einer geschichtsträchtigen Gründerzeitvilla aus dem 19. Jahrhundert (kein Denkmalschutz!) Im Jahr 2007 wurde das gesamte Haus mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und umgebaut. Es gelang bei der Gestaltung eine stilvolle Kombination aus gut erhaltenen Gründerzeit- und puristisch modernen Designelementen herzustellen. Der Eingangsbereich ist, so wie gesamte Wohnung repräsentativ gestaltet, sodass allein das Betreten der Wohnung schon zu einem wahren Erlebnis wird. Die Wohnung verfügt über 2 große Schlafräume (einer mit Ankleide), ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Arbeitszimmer. Diese Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des Hauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 4 Parteien mit insgesamt sehr netten Leuten. Abgerundet wird das Angebot mit einem Designer-Bad mit großer Eckbadewanne und übergoßer, ebenerdiger Dusche, ein hochwertiges Gäste-WC ist selbstverständlich. Sondernutzungsrecht für einen Terrassenteil von ca. 251m² direkt hinter dem Haus mit direktem Zugang! Eine neuwertige Garage kann für 12.500€ ebenfalls erworben werden.

Kunststoff-Isoverglasung, Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern, sep. Wasseruhren. Die Wohnung ist sehr edel und mit unterschiedlichen hochwertigen Materialien eingerichtet. Kernsanierung der Wohnung und des gesamten Hauses erst 2007!

Der Hagener Süden mit dem Vorort Eilpe/Delstern ist ein Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Hagen sowie an das Hauptverkehrsnetz mit Anschluss an die A 45 und A 46. Die nahe gelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kindergärten und Schulen sind hier sehr gut zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Eilper Zentrum.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch für Eigennutzer. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sollte bei Eigenbedarf ein etwas längerer Vorlauf geplant werden. Die aktuelle Miete liegt derzeit bei sehr günstigen 700€ kalt (4€/qm) - auch eine Vermietung an ein "ruhiges Gewerbe", wie Anwalt, Architekt, Physio, etc. ist denkbar... Die vom Käufer im Falle des zustande kommenden Kaufvertrag unmittelbar an Immoconsult Hagen, Karl-Halle-Str.2-4, 58097 Hagen, zu zahlende Provision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird bei Unterschrift der Beurkundung fällig. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes und der DSGVO vertraulich behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immoconsult Hagen, Karl-Halle-Str. 2-6, 58097 Hagen E-Mail: info@immoconsult.nrw, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass unsere Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Im Falle von ernsthaftem Interesse und der Vereinbarung von kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungen können Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Eine Courtage wird nur nach Abschluss eines notariellen Kaufvetrages fällig, weitere Kosten entstehen bei uns eindeutig nicht!