3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Eisenacher Straße, 10781 Berlin - Schöneberg
bisheriger Preis €320.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

> Die sonnige Altbauwohnung befindet sich fußläufig vom Winterfeldtplatz entfernt in zentraler, urbaner Lage.

Die ca. 69,00 qm große Wohnung bietet viel Raum zum Leben an.
Ein großes, helles Bad mit Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung lädt zum entspannten Baden ein. Das weiß geflieste Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner an.
Das Highlight stellt die große Wohnküche, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dar. Hier lädt man gern Freunde zu sich ein !!
Eine komplett eingerichtete, moderne Einbauküche mit Ceranherd, einer Kühl- Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine ist bereits vorhanden.
Zwei weitere Räume können als Schlafräume, oder als Wohn- und Schlafraum genutzt werden.
Obwohl die Wohnung in der Hochparterre gelegen ist, erhält sie in den Sommermonaten viel Sonne.
Dies auch deshalb, weil die Wohnung nach Süden ausgerichtet ist und sich der Hof weit öffnet.
Die beeindruckende Raumhöhe der Wohnung von ca. 3,60 m stellt eine wohnliche Atmosphäre her.
Die Wohnung verfügt über glatt gespachtelte Wände und ist mit einem Dielenboden aus Holz ausgelegt.

> Die sehr zentrale City-Lage

Das urbane Viertel Nord-Schönebergs ist geprägt durch seine schönen Stadtplätze, wie den Prager-, Winterfeldt-, oder auch Viktoria-Luise-Platz und ist mit zahlreichen Cafés und Restaurants ausgestattet. Überdies kann man sich im nahe gelegenen KaDeWe dem Genuss des Einkaufens hingeben. Der nahegelegene Winterfeldtplatz ist durch den auf ihn stattfinden Wochenmarkt stadtweit sehr bekannt, die angrenzenden Restaurants und kleinen Läden laden zum Verweilen ein und machen den Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Hier wohnt man in einer sehr komfortablen, ruhigen Wohngegend mit einem reichhaltigen städtischen Angebot. Viele Häuser besitzen Vorgärten. Hier wohnten vor dem Krieg Persönlichkeiten, wie der Physiker Albert Einstein, der Dichter Gottfried Benn und der Komponist Walter Kollo. Durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe: Viktoria-Luise-Platz, Eisenacher Straße sowie Nollendorfplatz haben Sie eine sehr gute städtische Verkehrsanbindung.

Daten aus dem Gebäudeenergieausweis (ausgestellt am 28.01.2015)

Endenergiebedarf: 170,00 kWh (m² . a)
Baujahr: ca. 1901

Bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19,00 % MwSt. beim Kauf auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen ist. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.