Haus zum Verkauf €850.000 120 m²
80939 München

Die Familienhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, mit ca. 120 m² Grundstück, wurde im Jahr 1987 äußerst solide in Fertigbauweise mit allem zeitgemäßen Komfort und vielen geschmackvolle Details errichtet. Die Substanz des Gebäudes wurde durch regelmäßigen Pflege und Instandhaltung auf hohem Niveau gehalten und ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haustechnik und Ausstattung ist hochwertig und lädt zum sofortigen Bezug ein. Natürlichkeit ist Trumpf! in der Bauweise, Optik und der Innengestaltung. Sichtbares Holz bringt das harmonische Ambiente besonders zu Geltung. Die Fassade ist mit massiven rustikalen Holzträgern veredelt. Der Eingang komplett aus Vollholz gestaltet. Schöne Sprossenelementen an Doppelverglasten Türen und Fenstern. Kuscheln Sie sich im geräumigen ca. 24 m² Wohnzimmer an den Kamin bei wonniger Feuerwärme und genießen Sie, wenn Freunde zu einem gemütlichen Plausch bei Ihnen zusammen Sitzen. Die großzügig konzipierte ca. 7 m² Küche wird allen Ansprüchen gerecht, und ist mit einer praktischen Durchreiche zum ca. 7 m² Esszimmer verbunden. Im ca. 5 m² Eingangsbereich findet sich viel Platz für die persönliche Gestaltung diese wird durch die ca. 2 m² große Garderobe und Gästetoilette komplimentiert. Über die Massivholztreppe gelangt Sie ins Obergeschoss welches an der Decke komplett mit hellem Holz vertäfelt ist. Im ca. 6 m² großen Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, zweier Waschbecken, und weitläufigem Spiegelschrak findet sich genug Platz für Ihre Kosmetikartikel. Der großzügige ca. 7 m² Balkon verbindet 2 ruhige Kinderzimmer mit jeweils ca. 7 m². Vis-á-vis befindet sich das elegante und ruhige ca. 17 m² große Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoß kann auf ca. 42 m² genehmigte Wohnfläche ausgebaut werden. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiters Badezimmer welches sich perfekt mit einem Saunabereich kombinieren ließe. Der zweite Kellerraum ist als Waschküche vorgesehen. Der Buderus Öl- Brennkessel wurde vor ca. 3 Jahren eingebaut und zuletzt am 22.08.2018 gewartet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 100 m², und einem Gemeinschaftsanteil von ca. 120 m² (Eingangsbereich), sowie einem eingetragenem sondernutzungsrecht des gesamten ca. 475 m² nach Süden ausgerichteten liebevoll gestaltetem Garten.

Schwabing Freimann wird als Schwabing West bezeichnet und befindet sich in Ost München. Das Autobahnkreuz München Nord, wo sich die A9 und die A99 kreuzen, gehört zu einen der besten Verkehrsanbindungen in ganz München. Des Weiteren hat man mit der U6 Haltestelle Freimann, 5 min Fußweg, eine optimale Anbindung direkt in die Innenstadt. Die Fahrzeit in die Münchener Innenstadt beträgt etwa 18 Minuten, an den Flughafen auch nur 20 Minuten. Busse fahren direkt vor der Tür in viele Richtungen und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. In Freimann finden Sie: Der Kindergarten St. Albert, die Hauptschule Keilbertschule, die Aristoteles Privat Volksschule, die staatliche Grundschule, das Oscar von Miller Gymnasium und die Montesori Schule. Zahlreiche Freizeit- Kultur und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer nähe.