3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 72 m²
Therese-von-Bayern-Straße 9, 81737 München, Perlach

Diese moderne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch den perfekten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Die schicke, weiße Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und der Zugang zur Südloggia gestalten den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Licht und Sonne in die Räume, der schöne Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Ankleide neben dem Schlafzimmer bietet viel Staumöglichkeiten. Das helle Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper runden den Wohnkomfort ab. Ein separates WC ist im Eingangsbereich zu finden. Die Diele mit einer praktischen Nische bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.

**** schöner Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen **** helle, offene Einbauküche mit AEG-Geräten **** großzügiges Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Kludi sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss **** geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen **** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fensterfalzlüftung **** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich **** tolle Ankleide **** separates WC **** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System **** Glasfasernetz der Telekom bis zum Unterverteiler der Wohnung **** Waschmaschinen- und Trockneranschluss **** Gegensprechanlage **** weiß beschichtete Innentüren **** Abluftanlage gesteuert über Präsenzmelder in WC und Bad **** Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung **** schöne Südloggia **** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung **** Keller mit Strom- und Lichtanschluss **** Tiefgaragen-Einzelstellplätze teilweise mit E-Anschluss **** Kinderwagenparkplatz **** Fahrradstellplätze **** Außendämmung nach EnEV 2014

Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen. Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach. Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort. Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert. Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen. Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten. Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Ihre Christiane Wesoly Selbständige Immobilienmaklerin IHK Inhaberin Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München. Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.