3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 89 m²
21029 Hamburg

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und belebten Einkaufsstraße im Herzen von Hamburg-Bergedorf. Die exponierte Lage wird nur noch durch den Charme der Räumlichkeiten übertroffen. Neben den hohen Decken und den großen Fensterflächen besticht die Wohnung durch stilvolle Elemente wie einem Kachelofen, aufwendigem Stuck oder frisch geschliffenen Pitch-Pine-Boden. Im Badezimmer und der Küche wurde ebenfalls ein neuer Boden mit anthrazitfarbenen PVC-Fliesen verlegt. Um den Wohnwert nochmals zu erhöhen, wird eine neue moderne und helle Einbauküche rechtzeitig zum Mietbeginn installiert. Die Heizanlage sowie das Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung befeuert. Der Belieferungsvertrag wird vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgeschlossen. Die 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC verteilen sich auf ca. 88 m² Wohnfläche. Die Räume sind über den Flur miteinander verbunden. Ein Raum ist jedoch nur über das Wohnzimmer zu erreichen, der durch eine Schiebetür getrennt werden kann. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Heizung sowie Warmwasser werden über die Gasetagenheizung befeuert. Zu der Wohnung gehört noch ein Dachbodenraum, der als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat 120.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB liegen vor der Tür. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer belebten und beliebten Einkaufsstraße im Herzen von Hamburg-Bergedorf. Sie liegt unweit vom „Bergedorfer Gehölz“, das sich für entspannende Waldspaziergänge anbietet. Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, dem größten zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas. Ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten. Bergedorf verfügt über diverse Kindergärten und über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule. Zwei Gymnasien liegen in direkter Umgebung. Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. Bergedorf hat einen eigenen Autobahnanschluss, der direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck führt. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.

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