3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 84 m²
Sammy-Drechsel-Straße 27, 81737 München, Perlach

In hervorragender Lage Altperlachs entsteht ein anspruchsvolles, wertiges Wohnensemble. Es hebt sich wohltuend, beginnend bei der liebevollen Planung und Architektur, bis hin zur hochwertigen Ausstattung, vom Üblichen positiv ab. Schon die von namhaften Architekten gewählte Fassadengestaltung vermittelt das Gefühl einer zeitlosen Eleganz. Das Wohnungsangebot reicht von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift. Die neugebaute barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses der gepflegten Anlage im neuen Wohngebiet an der Hochäckerstraße. In der gesamten Wohnung ist Roteichenparkett verlegt, das zusammen mit der über individuelle Thermostate gesteuerten Fußbodenheizung für ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten und das Wohnzimmer nach Südosten ausgerichtet, um ein optimales Raumklima für Schlaf und Wohnen zu ermöglichen. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Licht und Sonne in die Räume. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln. Auf dem großzügigen Südbalkon lässt sich nahezu den gesamten Tag über die Sonne genießen und es ist genügend Platz für eine gemütliche Ecke mit Balkonmöbeln. Zudem verfügt die Wohnung über zwei neue und moderne Bäder: Das große Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und das kleinere Duschbad mit einer Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung und die großzügige Gartenanlage mit Kinderspielplatz kann mit genutzt werden.

- Roteichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - hochwertige weiße Einbauküche mit inkl. Markengeräte (Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gerfrierfach) - Bad mit Badewanne. - Duschbad mit Gäste-WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen - funkgesteuerte Ablesefunktion der Wasser- und Stromzähler - 3-fach-isolierverglaste Fenster - bodentiefe Fenster - elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen - großzügiger Südbalkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose - abgetrenntes Kellerabteil mit Steckdose und Licht - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz im Haus - Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zum Lift

Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage an der Hochäcker-/Ecke Sammy-Drechsel-Straße. Der Münchner Stadtbezirk Altperlach im Südosten von München ist historisch gewachsen – die Infrastruktur hervorragend. Am nur wenige Gehminuten entfernten „Pfanzeltplatz“ findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Metzger, Bio-Hof, Gemüsehändler, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Biergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m. Auch das PEP Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt. Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine und das Krankenhaus Neuperlach runden die Umgebung ab. Dennoch hat die Gegend um den Pflanzeltplatz einen gemütlichen dörflichen Charakter. Einen hohen Freizeitwert bietet außerdem die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und der ca. 1300 Hektar große Perlacher Forst Die Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt. Es gibt Busse zum Giesing Bf, Ostbahnhof und zum PEP-Einkaufszentrum. Mit dem Auto ist die Münchner City in rund 15 Minuten rasch zu erreichen. Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.

Die Wohnung wird von privat vermietet. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Bitte melden Sie sich bei Interesse per Email mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Einkommen, etc.). Ich bitte um Verständnis, dass nur solche Anfragen berücksichtigt werden können!