3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 86 m²
50735 Köln

Diese wunderschöne und helle Dachgeschoss Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Herzen von Niehl, 10 Gehminuten vom beliebten Kölner Viertel Nippes entfernt. Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie hier sehr zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie hier in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche, Diele, 1 Badezimmer und ein Gäste WC. Das Hausgeld beträgt 370,00€ die Heizkosten bereits inklusive. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und dient sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr gut, da sie ab 01.11.2018 bezugsfrei wird. Ausstattung * Einbauküche im Neuwert von 18.000 € inklusive * Das Dach wird derzeit komplett saniert. * Keine Makler Kosten * Kernsanierte Wohnung * Nussbaum Massivholz Parkett * Schlafzimmer klimatisiert * Große und helle Räume. * Keller * Ein Tiefgaragen Stellplatz kann für 20.000 € erworben werden * Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür sowie für das Warmwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. * Alle Fenster haben eine Doppelisolierverglasung. * Kabelanschluss orhanden. Lage Köln Niehl ist eine sehr beliebte Lage in Kölner Norden. Die Nähe zu Innenstadt und die gute Verbindung zur ÖPNV macht diese Wohnung sehr attraktiv. Ärztehaus, Apotheken, Polizei, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und schöne Parkanlagen machen Niehl zu einer sehr beliebten Lage in Köln. Die Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Autobahn ist wenige Kilometer von der Wohnung entfernt. Sonstiges Die Wohnung wird von privat angeboten. Bei Interesse bitten wir um einen Mail Kontakt über: cgn.consult@gmail.com Hinweis: Alle Objektdaten sind nach bestem Wissen wiedergegeben. Irrtümer und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten.