4-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 84 m²
Montanusstrasse 60, 51065 Köln, Mülheim

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Kellerdecke, der Dachboden sowie die Fassade des Hauses sind gedämmt worden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 84 m² bestehend aus vier Zimmern (zzgl. Küche, 2 Dielen, Bad und Gäste-WC). Von der Diele im Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich sowie zur offenen Küche. Die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad sind wiederum durch eine kleine Diele mit Abstellkammer vom Wohnzimmer abgetrennt, was gerade für Familien eine angenehme Privatsphäre ermöglicht. Das Gäste-WC erreicht man bequem vom Eingangsbereich, sodass Besucher nicht durch den Schlafbereich der Eltern oder Kinder geführt werden müssen. Die Wohnung ist WG geeignet, da drei separate Schlafräume sowie ein extra WC vorhanden sind.

Die Wohnung wurde 2013 aufwendig renoviert und wird hochwertigen Ansprüchen gerecht. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad, eine offene Küche, 2 Dielen, Balkon und Keller. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Die Badezimmer sind mit ansprechenden Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die Wände in moderner „Schwarz/Weiß – Optik“ gefliest. In den Bädern, der Küche sowie im Eingangsbereich der Wohnung wurden hochwertige schwarz-graue Feinsteinfliesen verlegt, die restlichen Räume wurden tapeziert und mit Laminatboden versehen.

Zentral gelegen zwischen dem Bahnhof Mülheim und der Keupstraße. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Haltestelle Köln-Mülheim (U-Bahn, S-Bahn). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Einkaufszentrum am Wiener Platz mit zahlreichen Geschäften liegt nur einige Minuten entfernt.

Die Kaltmiete pro Monat beträgt 895,00 € zzgl. der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Kaltwasser) in Höhe von 150,00 €. Die Heizkosten sowie die Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden von dem Mieter direkt an einen beliebigen Gasversorger gezahlt, da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt. Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten beträgt 2685,00 €. Die Miethöhe ist nicht Arge/Jobcenter fähig. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.11.2018 bezogen werden. Derzeit ist die Wohnung bewohnt und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.