Haus zum Verkauf €58.000 144 m²
06429 Nienburg

Dieses Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Nienburg soll veräußert werden. Das Angebot verfügt über 2 Wohnetagen, welche sowohl als zwei separate Einheiten bzw. als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Der Eingangsbereich (Flur Erdgeschoss) ist gefliest. Von diesem aus ist in der unteren Etage das Bad sowie die Räumlichkeiten Schlafzimmer und Wohnzimmer mit dahinter liegender Küchenoption erreichbar. Von außen begehbar, aber ebenfalls zum Erdgeschoss gehörend, ist ein Abstellraum / Werkstatt sowie der Hausanschlussraum nebst Heizung und Hausversorgungsmedien. Die obere Etage ist durch die im Erdgeschoss separierten Räume natürlich größer strukturiert. Dieser Bereich ist sofort bezugsfähig. Auf ca. 85 m² erstrecken sich die Zimmer wie folgt: Vom Flur aus erreichbar sind das Bad (Wanne, Dusche, WC und WT mit Fenster), das Esszimmer mit dahinter liegender Küche (direkt dahinter ein Zimmer - dadurch fungiert die Küche als Durchgangszimmer). Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 24 m² Fläche. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlaf- oder Kinderzimmer erreichbar. Der obere Bereich wurde umfassend modernisiert: Laminat in den Wohnräumen, Küchenmodernisierung, Badsanierung, sowie Elektro und Heizungselemente. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 auf Brennwerttechnik umgerüstet. Eine Trennung der Medien ist möglich aber aktuell nicht erfolgt. Der Dachboden (ebenfalls vom Flur des Obergeschosses aus begehbar) ist bei Bedarf ausbaufähig, jedoch sollte dafür die Dacheindeckung mit Dämmung erneuert werden. Aktuell dient dieser Bereich als Abstellfläche. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und besitzt einen Teilkeller (Gefliest) welcher als Lagermöglichkeit dient. Leider besitzt dieses Angebot keinen Garten. Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Kindergarten, Schule sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ebenfalls der Marktplatz (Mittwochs Markttag, Bushaltestelle und Rathaus) sind fußläufig erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.salzlandsparkasse.de