3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 84 m²
76829 Landau

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. (1,5. halb parterre) Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Landau, nahe dem Freizeitbad (Laola). Zur Aufteilung der Wohnung: - Eingangsbereich mit Flur und angrenzender Diele (2 Einbauschränke: in einem befindet sich die Gastherme (zentrale Warmwasseraufbereitung) / der zweite dient als optische Unterteilung von Wohn- und Schlafbereich) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss linksseitig des Eingangs (Anschlüsse für ein Gäste-WC sind vorhanden) - Küche (ca. 9 m²) mit Einbauküche inkl. Geräte - Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Austritt auf den ca. 4 m² großen Südbalkon (Blick in den Garten) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (hell-beige gefliest) - 1 Schlafzimmer (ca. 13 m²) - 1 Kinderzimmer/ Büro (ca. 11 m²) Im Wohnzimmer ist ein schöner Stäbchenparkett- Boden verlegt, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer sind gefliest, in den Schlafräumen ist ein hellgrauer Teppichboden ausgelegt. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage mit Stellplatz davor sowie die Mitbenutzung von Fahrradkeller, Trocken- und Entsorgungsraum. Im Hausgeld sind alle Kosten außer Strom, Gas und Wasser enthalten, ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und die Treppenhausreinigung. An Modernisierungsstau ist zu nennen: - Teppichböden und evtl. Fliesen in den Sanitärbereichen - Austausch der Gastherme

Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz. Bekannt wurde die kreisfreie Stadt in den letzten Jahren als Ausrichter der Landesgartenschau, außerdem bietet sie außer den zahlreichen historischen Bauten und Denkmälern, sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, aller Schulformen, Kindergärten und Freizeitangeboten eine sehr gute Infrastruktur mitsamt der Nähe zur A 65 ( Mannheim – Karlsruhe ).