3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
53179 Bonn - Mehlem

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Altbau, Keller

Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung:
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektbeschreibung:
Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1984 in massiver Bauweise errichteten 12-Parteienhauses. Dieses verfügt über eine Tiefgarage und ein Schützenhaus. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. Obergeschoss: Flur mit Garderobe, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und Balkon. Im Obergeschoss befinden sich über den Flur begehbar zwei Zimmer, ein Bad und eine Loggia/Dachterrasse. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und dient als Abstellmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2014 wurden die Fenster des Wohnhauses erneuert. Diese wurden jedoch teilweise nicht ordnungsgemäß angearbeitet. Laut Gutachter weisen die gesamte Wohnanlage, die Wohneinheit sowie die Gemeinschaftsflächen einen dem Alter entsprechenden Instandhaltungszustand auf. Dieser Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen etc. und ein Wasch-/Trockenraum. Der Verkehrswert der Wohnung beträgt 190.000 EUR, ebenfalls im selben Termin wird der Tiefgaragenstellplatz mit einem Verkehrswert von 8.500 EUR versteigert.
Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Das Verkehrswertgutachten liegt vor und kann gerne bei uns eingesehen werden.

Sonstiges:
Hinweis:
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

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Daten:
Kaufpreis: 198.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 99,49m²
Baujahr: 1983

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58201