3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 97 m²
Highlights: - Panoramabergblick - Blick ins Grüne - Zwei Balkone - ruhige Wohnlage - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Garagentor - 20 m² Keller-/ Hobbyraum - Südausrichtung
Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Vom Wohn/Essbereich zieht es den Blick hinaus in die Natur. Auf dem Südbalkon eröffnet sich der 180 Grad Panoramablick bis hinein in das Karwendelgebirge. Eine Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC vervollständigen den toll geschnittenen Grundriss dieser Wohnung. Im Keller befindet sich noch ein 20 m² großer, beheizbarer und mit Wasseranschluss (z.B. für die Waschmaschine) versehener Hobbyraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist einzeln mit einem Garagentor absperrbar. Das Haus wurde 1980 erbaut. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert und 2012 alle Fenster. Das Haus und die Anlage wird laufend Instand gehalten.
Die Wohnung liegt im 2. Stock einer hervorragend gepflegten und großzügigen Wohnanlage am Ortsrand von Bad Tölz. Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos.
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